Bila peminjam Lppsa mula bayar ansuran rumah?

-
Loan rumah LPPSA!
.
Yang kerja kerajaan mesti tahu LPPSA tu apa. Lppsa adalah singkatan kepada Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam yang
merupakan badan berkanun bertanggungjawab menguruskan kemudahan pembiayaan perumahan penjawat awam.
.
 jika anda bekerja kerajaan dan juga merancang untuk membeli rumah pertama, anda adalah disarankan untuk menggunakan loan lppsa terlebih dahulu. antara kelebihan menggunakan loan lppsa adalah:

⚫ Interest rate tetap 4% sepanjang tempoh pinjaman. Berbeza dengan loan bank dimana Interest rate boleh berubah.
⚫ Kelayakan pinjaman lebih tinggi kerana tidak mengira hutang luar dengan bank. 
⚫ Loan agreement percuma
.
Untuk kali ni, saya nak share pasal pengecualian progress payment sampai 24 bulan kalau beli rumah yang sedang dalam pembinaan dari developer.
.
Maksudnya, bila kita beli rumah projek baru, start bulan ke-25 baru kena bayar.
.
Berbeza dengan yang beli rumah guna loan bank, dimana bank akan mengeluarkan atau membayar developer mengikut progress projek perumahan tersebut. Contohnya jika progress sudah 30%, maka developer akan meminta bank bayaran sehingga 30% dari harga rumah. Setelah bank mengeluarkan atau membayar 30% ke developer, maka bank akan minta peminjam bayar 30% dari bayaran bulanan yang sepatutnya peminjam bayar sebulan. Inilah rantaian nya secara mudah supaya anda faham. Bayaran sebenar bank akan kira dan bagitahu peminjam berapa yg peminjam perlu bayar. Biasanya notis melalui surat dan disitu juga tertera tarikh mula bayaran perlu dibuat.

Berbeza dengan Lppsa, anda dikecualikan untuk bayaran pinjaman bagi 2 tahun pertama atau sehingga anda dapat kunci( yg mana dahulu.)
.
Cuma, kena bersedia. Sebab bermula bulan ke-25, anda dah kena start bayar. Walaupun rumah masih dalam pembinaan dan tak siap lagi. Maklumlah zaman COVID ni banyak juga projek terjejas dan lari dari perancangan asal.
.
Contohnya projek tu siap dalam masa 4 tahun (48 bulan). Bermula bulan ke-25, anda perlu bayar penuh sampai projek tu siap pada bulan ke-48. Ramai yang tak tahu pasal ni. Tiba-tiba tengok payslip dah kena potong untuk bayar rumah pada bulan ke-25. Wadduhhh...
.
Jadi, pada yang tengah merancang nak beli rumah guna LPPSA, take note pasal benda ni. Bersedia dari awal.
.
Dalam masa 24 bulan tempoh bertenang tu dah boleh menyimpan atau kawal perbelanjaan sedikit demi sedikit. Nanti dah start kena bayar takde la terasa beban sangat kan?
.
Sedikit perkongsian semoga bermanfaat.

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Cara scan dokumen dan IC depan belakang free dengan menggunakan handphone

-
Imej
Telefon pintar berguna untuk banyak perkara pada zaman sekarang. Salah satu penggunaan ialah mendigitalkan dokumen. Ia sangat membantu untuk mengimbas kerja sekolah anak,  scan kad pengenalan (IC) , dan sebagainya ke dalam format PDF. Kebanyakan pengimbas di Google Play sepatutnya berfungsi untuk kebanyakan penggunaan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa pengimbas dokumen betul betul menyerlah berbanding dengan app lain. Berikut ialah aplikasi pengimbas dokumen yang saya fikirkan terbaik untuk Android setelah mencuba selama bertahun. Scanner Aplikasi ini amat bagus untuk scan kad pengenalan.  Ada beberapa lagi yang boleh digunakan untuk scan kita punya kad pengenalan tetapi berbayar. Setakat ini, ini sajalah aplikasi yang saya rasakan ianya mudah untuk digunakan dan yang penting percuma.  Anda boleh mendapatkan aplikasi ini di Google Store dengan klik link yang saya berikan ini. Scanner Penggunaan aplikasi ini mudah sahaja dan anda boleh lihat video sepe...
Baca lagi

Panduan Mudah: Klaim Balik Insurans Kereta yang Tidak Digunakan selepas Jual Kereta

-
Imej
 Ramai yang tidak sedar bahawa semasa menjual kereta, kita sebenarnya boleh mendapatkan balik insurans kereta yang tidak digunakan. Contohnya, jika kita menjual kereta dan masih ada baki insurans selama 5 bulan, kita boleh mengklaim baki yang tidak digunakan tersebut. Malangnya, ramai Penasihat Jualan kereta yang tidak memberitahu atau membantu mengenai perkara ini. Oleh itu, kali ini saya akan menunjukkan cara membuat tuntutan untuk baki insurans tersebut. Pertama, kita perlu mendapatkan e-auto slip yang dikeluarkan oleh pihak yang mengambil kereta kita untuk dijual, biasanya penjual kereta terpakai. Bagaimana rupa e-auto slip ini? Saya sertakan lampiran di sini supaya anda boleh rujuk.    Setelah anda mendapatkan e-auto slip ini, anda boleh pergi terus ke pejabat syarikat Takaful atau melakukannya secara dalam talian untuk proses tuntutan. Jika anda memilih untuk pergi terus ke pejabat syarikat Takaful, di sana mereka akan menyediakan borang tuntutan. Tidak ...
Baca lagi

Nasi Kandar Ali Khan, Sungai Dua Butterworth

-
Imej
 kali ni saya nak bawa anda ke satu tempat makan yang agak Legend juga di Sungai Dua Butterworth. penduduk sekitar ni memang dah tahulah tempat ni memang selalu kena beratur dan Biasanya beratur tu perlu ambil masa lebih kurang 15 hingga 25 minit. masa saya mula-mula pindah di Sungai Dua Butterworth, memang saya selalu perasan tempat ni tapi tak tergerak hati untuk singgah sebab Sungai Dua pun banyak makanan sedap-sedap. bila lalu depan saya cuma pandang saja tapi memang peliklah sebab tengok ramai sangat yang beratur.  Pertama kali saya datang ke sini adalah secara tak sengaja sebab masa tu saya sebenarnya nak beli roti canai sebab kedai roti canai kegemaran saya tutup pada hari tu. Saya datang sebelum pukul 10 pagi dan masa tu tak ada orang pun yang beratur. Saya terus tanya pada pekerja yang saya nak roti canai dan para pekerja disitu semua macam terpinga-pinga sebab mungkin tak pernah ada orang order roti canai sebelum ini.  Setelah ha...
Baca lagi