Nasihat Orang Ipoh kepada Orang Luar yang Ingin Membeli Rumah di Ipoh

Ipoh, ibu negeri Perak yang terkenal dengan keindahan alam semulajadi dan kepelbagaian warisan budaya, semakin popular sebagai destinasi pembelian rumah di kalangan penduduk luar. Bagi mereka yang berhajat membeli rumah di Ipoh, terdapat beberapa perkara penting yang perlu diperhatikan sebelum membuat keputusan tersebut. Walaupun terdapat beberapa masalah kecil yang boleh ditemui di sini, namun Ipoh tetap menjadi pilihan yang baik bagi mereka yang ingin menikmati kehidupan yang tenang dan kos hidup yang rendah.

Salah satu perkara yang perlu diberi perhatian adalah perkhidmatan sampah oleh Majlis Bandaraya Ipoh yang agak lambat. Adakalanya, sampah-sampah ini mungkin tidak diangkat dengan segera sekali dan menyebabkan ketidakselesaan kepada penduduk setempat. Namun, masalah ini dapat diselesaikan dengan berkomunikasi dengan pihak berkuasa tempatan.

Masalah berikutnya pula adalah tersumbatnya sistem perparitan di bandar ini. Longkang yang sering tersumbat sehingga mengundang kepada tumbesaran pokok dalam longkang memudaratkan bandar. Majlis Bandaraya Ipoh bertanggungjawab untuk memastikan sistem perparitan ini sentiasa berfungsi dengan baik dan penyelenggaraan yang berterusan perlu dilakukan.

Satu lagi masalah yang sering diperkatakan adalah jalan raya yang berlubang di beberapa kawasan di bandar Ipoh. Masyarakat setempat seringkali terpaksa berhati-hati semasa memandu untuk mengelakkan kerosakan pada kenderaan mereka. Namun, ini bukanlah satu masalah serius dan pemuliharaan jalan raya telah dilakukan di sesetengah kawasan agar keselamatan pengguna jalan dapat dipastikan.

Ketumpatan lampu isyarat merupakan masalah lain yang sering dihadapi oleh penduduk Ipoh. Lampu isyarat yang berlambak di beberapa persimpangan boleh menyebabkan kesesakan lalu lintas dan kelewatan bagi pengguna jalan. Bagi penduduk Ipoh, perkara ini adalah perkara biasa yang perlu diambil kira semasa merancang perjalanan harian.

Banjir kilat juga seringkali berlaku di beberapa kawasan di sekitar Ipoh. Ketika musim hujan, aliran air yang tinggi mungkin menyebabkan jalan-jalan dipenuhi dengan air, menyebabkan kesulitan kepada pengguna jalan. Walaupun ini memang satu perkara yang perlu diendahkan, banjir ini jarang berlaku dan kesannya tidak teruk jika dibandingkan dengan banjir di kawasan lain.

Selain itu, terdapat kawasan tertentu di Ipoh yang menjadi tumpuan penagih. Oleh itu, bagi mereka yang baru sahaja berpindah ke bandar ini, adalah penting untuk mengetahui kawasan-kawasan ini dan mengelak daripada mengunjungi atau berada di situ apabila perlu.

Walau bagaimanapun, Ipoh tetap menjadi destinasi popular untuk membeli rumah terutamanya bagi mereka yang ingin bersara. Kos hidup yang rendah dan harga rumah yang tidak terlalu mahal menjadikan bandar ini ideal untuk individu yang ingin menikmati kehidupan yang lebih tenang setelah bersara. Dengan mengambil semua perkara ini kira, orang luar yang ingin membeli rumah di Ipoh masih boleh merasai kehidupan yang baik di sini.

Secara keseluruhannya, Ipoh walaupun mempunyai beberapa kelemahan kecil, tetapi adalah salah satu destinasi pembelian rumah yang baik. Penduduk Ipoh yang mesra dan hidup yang tenang serta kos hidup yang rendah menjadikan Ipoh destinasi pilihan ramai, Maka, bagi orang luar yang ingin membeli rumah di Ipoh, nasihat ini diharapkan dapat membantu dalam membuat keputusan yang baik.

Bangi: Pertimbangan yang perlu sebelum membeli rumah di Bangi

Bangi, sebuah bandar yang terletak di dalam daerah Kajang, telah menjadi tumpuan ramai pembeli rumah kerana komuniti dan kemudahan yang terdapat di sini. Dalam satu kaji selidik yang telah dijalankan, didapati terdapat baik dan buruk membeli rumah di Bangi. Oleh itu, nasihat dari penduduk setempat dapat menjadi panduan berguna kepada bakal pembeli rumah.

Salah satu perkara yang perlu dipertimbangkan adalah status tanah rumah. Kebanyakan rumah di Bangi adalah leasehold, di mana pembeli hanya memiliki tanah tersebut untuk tempoh tertentu. Oleh itu, disyorkan untuk mencari rumah di pinggir Bangi yang menawarkan tanah freehold agar anda memiliki penuh hak milik ke atas tanah tersebut.

Harga rumah di Bangi juga cenderung mahal, terutamanya di kawasan middle class elite. Jadi, pastikan anda menyediakan bajet yang mencukupi untuk memiliki rumah di sini. Jika anda berniat untuk tinggal di Bangi sehingga tua, pembelian rumah adalah pilihan terbaik. Namun, jika anda hanya sementara waktu atau ingin merasa suasana, lebih baik menyewa demi keselesaan dan kewangan anda. Beli rumah yang berdekatan dengan kampung contohnya. 

Selain itu, perlu diambil perhatian terhadap kesesakan lalu lintas di Bangi pada hari kerja. Jika anda tinggal di sini, tahap kesabaran yang tinggi diperlukan kerana kesesakan sering berlaku. Maka, bagi mereka yang mempunyai kemampuan, beli kereta automatik dapat mengurangkan stres di jalan raya yang sesak ini.

Jika anda bekerja di Bangi, tidak mengapa jika membeli rumah di sini. Namun, bagi mereka yang mengutamakan aksesibilitas dan kemudahan pengangkutan awam, lebih baik memilih untuk membeli rumah di Kajang. Kajang memiliki kemudahan KTM dan MRT yang membuat perjalanan anda lebih lancar dan mudah.

Komuniti di Bangi terutamanya terdiri daripada masyarakat Melayu. Anda akan merasai pelbagai jenis makanan Melayu yang sedap dan lazat di kedai-kedai makan tempatan. Jika anda peminat makanan Melayu, Bangi juga merupakan pilihan yang tepat untuk anda.

Selain itu, perlu diakui bahawa terdapat beberapa kawasan di Bangi yang mempunyai bumper yang banyak. Ini membuatkan perjalanan semakin perlahan. Pastikan anda melakukan kajian terperinci dan pemeriksaan tanah sebelum membeli rumah di sini. Jangan sampai menjadi mangsa di kawasan yang selalu menghadapi masalah banjir kerana ia boleh memberikan kesan yang negatif terhadap kehidupan harian anda.

Secara kesimpulannya, nasihat yang diberikan oleh penduduk Bangi boleh menjadi panduan yang berguna kepada bakal pembeli rumah. Dalam membeli rumah di Bangi, pastikan anda mempertimbangkan status tanah, harga rumah, lalu lintas, lokasi kerja, serta kemudahan dan komuniti tempatan. Jika semua faktor ini dipertimbangkan dengan bijak, Bangi boleh menjadi tempat yang sempurna untuk mewujudkan rumah impian anda. Terima kasih atas perhatian anda.

📸 Look at this post on Facebook

https://www.facebook.com/share/wAmWodCEmzaZTHig/?mibextid=xfxF2i

Mersing: Kelebihan dan Kekurangannya Sebagai Tempat Tinggal

Mersing adalah sebuah daerah di negeri Johor yang bersempadan dengan Pahang. Walaupun bukan terletak di kawasan ekonomi utama negara, namun banyak projek perumahan sedang dijalankan di daerah ini. Satu kajian telah dilakukan untuk mendapatkan pandangan dari penduduk tempatan tentang kelebihan dan kekurangan Mersing sebagai tempat tinggal. Kajian ini bertujuan untuk memberi panduan kepada mereka yang ingin membeli rumah di Mersing.

Dari segi kemudahan bukan dari pihak kerajaan, Mersing masih jauh ketinggalan. Terdapat kurang kemudahan membeli belah seperti shopping mall, dan harga barang-barang juga cenderung lebih mahal. Faktor pengangkutan yang perlu ditanggung oleh pengedar turut menyumbang kepada harga yang tinggi. Selain itu, peluang pekerjaan di Mersing juga terhad, dengan gaji yang tidak sebaik tempat lain. Infrastruktur jalan pula masih perlu diperbaiki.

Namun, dari segi positifnya, Mersing adalah tempat yang tenang dan sesuai untuk mereka yang mencari kehidupan kampung. Banyak penduduk luar daerah yang memilih untuk menetap di sini sehingga mereka bersara. Keindahan laut dan bau keropok lekor hanya terdapat di Mersing untuk negeri Johor, menambahkan pesona tempat ini. Pilihan ikan segar di pasaran juga merupakan kelebihan besar Mersing.

Walaupun kekurangan kemudahan masih wujud, namun secara asasnya, kesemuanya ada di Mersing. 

Secara kesimpulannya, Mersing mempunyai kelebihan dan kekurangan sebagai tempat tinggal. Keadaan yang tenang dan keindahan alamnya menarik minat ramai untuk tinggal di sini, namun kemudahan yang kurang masih menjadi titik perhatian. Diharapkan, pihak berkuasa setempat dapat memperbaiki kekurangan tersebut untuk menjadikan Mersing sebagai tempat tinggal yang lebih baik. 

Diharapkan, maklumat yang diberikan melalui kajian ini akan membantu bakal pembeli membuat keputusan yang lebih baik jika ingin membeli rumah di Mersing. Artikel ringkas ini turut diharapkan dapat memberi panduan kepada mereka yang sedang mencari tempat tinggal yang sesuai dengan keperluan dan kehendak mereka. Sekian. 

📸 Look at this post on Facebook

https://www.facebook.com/share/UvQwYKCEuZz7Arby/?mibextid=xfxF2i

Pertimbangan baik dan buruk membeli rumah di Jasin

Satu kaji selidik telah dilakukan untuk menentukan kebaikan dan keburukan tinggal di daerah Jasin, Melaka sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah di sana. Jasin, merupakan salah satu daerah yang pesat membangun di Melaka dengan banyak projek perumahan baru yang sedang dibina. Lokasi merupakan salah satu faktor penting yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah, dan kajian ini bertujuan untuk memberi panduan kepada individu yang sedang merancang untuk tinggal di Jasin.

Menurut kajian yang telah dijalankan, rata-rata responden bersetuju bahawa Jasin adalah tempat yang mempunyai banyak kemudahan dan selesa untuk diduduki. Harga makanan di Jasin juga dikatakan masih berpatutan dan sedap. Namun begitu, terdapat juga penduduk yang tidak gembira tinggal di Jasin disebabkan oleh beberapa isu seperti keadaan jalan raya yang tidak memuaskan, seperti terdapat banyak line merah dan kuning di atas jalan raya yang menyebabkan kereta bergegar, banyak roundabout, dan banyak haiwan ternakan yang melintas di atas jalan raya. Tambahan pula, terdapat juga aduan mengenai bau bahan kimia yang dikesan di kawasan tersebut. Selain itu, Bandar Jasin juga dikatakan menjadi sepi bermula dari pukul 9.00 malam.

Walaupun terdapat beberapa kekurangan, kesimpulannya, Jasin adalah tempat yang strategik dan mempunyai pelbagai kemudahan yang boleh memberi keselesaan kepada penduduknya. 

Oleh itu, dengan artikel ini, diharapkan individu yang sedang merancang untuk membeli rumah di Jasin, Melaka akan dapat membuat keputusan yang lebih baik dan tepat berdasarkan kaji selidik ringkas yang telah dilakukan. Sekiranya anda memilih untuk tinggal di Jasin, pastikan anda menyelidik dengan lebih mendalam dan merancang dengan baik sebelum membuat keputusan tersebut.

📸 Look at this post on Facebook

https://m.facebook.com/groups/orangjasin/permalink/2437022303137101/?ref=share&mibextid=NOb6eG

Filem Midnight Mass: Satu Karya Unik dalam Dunia Seram Hollywood

 Tidak semua filem seram mampu menyajikan cerita yang benar-benar unik dan menarik. Midnight Mass adalah salah satu filem seram Hollywood yang mampu menarik perhatian ramai dengan plot cerita yang berbeza dari kebiasaannya.

Dalam kebanyakan filem seram Hollywood, hantu dan cerita seram sering dikaitkan dengan unsur-unsur Kristian. Bagaimanapun, Midnight Mass membawa sesuatu yang agak unik apabila memperkenalkan watak seorang sheriff yang beragama Islam dalam sebuah komuniti Kristian. Keadaan ini melahirkan persoalan yang menarik - bagaimana seorang sheriff Islam akan mengambil tindakan terhadap sebuah kumpulan yang berselindung disebalik gereja Kristian?

Menariknya, filem ini juga memaparkan adegan perdebatan agama antara orang gereja dengan sheriff, di mana sheriff tersebut terpaksa menerangkan kepercayaan agama Islam terhadap Jesus sebagai nabi dan membangkitkan isu mengenai manipulasi dalam Bible yang menyebabkan penurunan Quran sebagai kitab terakhir. Adegan ini membuatkan semua watak Kristian dalam filem tersebut terdiam dan memikirkan kembali aspek keagamaan yang selama ini terpinggirkan.

Namun, yang paling menarik perhatian penonton adalah perubahan sikap anak sheriff yang sebelum ini murtad. Dia sedar akan ajaran yang salah dan sebelum kematiannya yang tragis, dia sempat sembahyang subuh berjemaah dengan bapanya. Ini memberikan satu penekanan mengenai perjalanan spiritual seseorang dan pengajaran yang dapat diambil dari perubahan sikap itu.

Keseluruhan filem Midnight Mass ini memberikan satu perspektif yang unik kepada penonton mengenai perbezaan agama dan kepercayaan. Ia juga memberi penekanan kepada nilai-nilai keagamaan dan pengajaran yang boleh diamalkan dalam kehidupan seharian. Filem ini juga memberi gambaran yang realistik mengenai isu-isu agama yang jarang dipaparkan dalam filem Hollywood.

Kesimpulannya, Midnight Mass adalah satu filem seram yang menyajikan cerita yang unik dan menarik berkenaan agama dan kepercayaan. Ia memberi satu perspektif yang berbeza. Bagi sesiapa yang sudah menonton filem ini, jangan malu untuk berkongsi pendapat dan komen mengenai filem ini. 

The Joy of Teaching Through Generations: A Reflection on a Professor's Experience

The statement given by the USM lecturer, who previously taught both a father and his son, is a testament to the profound impact that educators can have on their students. This reflective piece explores the significance of the lecturer's experience in teaching two generations of the same family, emphasizing the unique bond between a teacher and their students.

First and foremost, the lecturer expresses gratitude in being able to reunite with his former student and his son at the USM Convocation. The use of the word "Alhamdulilah", an Arabic phrase meaning "praise be to God", reflects the lecturer's appreciation for the opportunity to witness the academic milestones of both the father, who graduated in 1998, and the son, who graduated in 2023. This sense of thankfulness demonstrates the lecturer's humility and reverence for the experiences he has had as an educator.

The lecturer describes the encounter as "momentous and joyous", highlighting the exceptional nature of the reunion. The use of these adjectives conveys the lecturer's deep sense of pride and happiness in seeing his former student, now a father, witness his own son's academic achievements. It is evident that the lecturer takes immense pride in the success of his students and finds great joy in celebrating their accomplishments. This reflects the immeasurable satisfaction that teachers derive from seeing their students succeed.

Furthermore, the lecturer's remark about having taught both the father and son underscores the lasting impact of his teaching. The fact that he was able to impart knowledge to two generations of the same family speaks volumes about the enduring influence of his guidance. It demonstrates the lecturer's commitment to nurturing the minds of his students over the years, as well as the trust that the family has in his ability to educate and inspire future generations.

The lecturer's statement also emphasizes the depth of understanding that only a teacher can possess in such a moment. This insight sheds light on the unique relationship between educators and their students. As the lecturer witnessed the father and son's academic achievements, he was able to appreciate the full circle of his impact as a teacher. This insight showcases the lecturer's profound understanding of the complexities and nuances of the teaching profession, as well as the emotional fulfillment that comes with witnessing the growth and success of students.

In conclusion, the lecturer's statement serves as a powerful testament to the significance of teaching and the lasting impact that educators can have on their students. The unique experience of teaching both a father and his son highlights the enduring influence of the lecturer's guidance and the deep bond between a teacher and their students. This reflective piece underscores the immeasurable joy and pride that teachers experience when witnessing the success of their students, as well as the profound understanding that only a teacher can possess in such moments. The lecturer's experience serves as a poignant reminder of the transformative power of education and the lifelong connections that it fosters.

Pertimbangan yang perlu sebelum membeli rumah di daerah Manjung

Manjung adalah salah satu daerah yang kian pesat membangun di Perak. Dengan projek rumah mampu milik yang banyak, ramai orang semakin tertarik untuk mempertimbangkan membeli rumah di sini. Bayangkan rumah teres setingkat yang berharga di bawah RM300 ribu masih banyak dijual di sini, sedangkan di Kuala Lumpur atau Lembah Klang, harga RM300,000 hanya cukup untuk membeli sebuah apartment. Namun, sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah di Manjung, ada baiknya untuk kita mempertimbangkan baik buruknya.

Satu soal selidik telah dilakukan terhadap penduduk di sekitar Manjung untuk mengetahui apakah Manjung merupakan tempat yang bagus atau tidak untuk dihuni, dan apa pendapat mereka. Banyak yang berpendapat bahwa masalah lalat adalah isu utama di daerah Manjung. Selain itu, Manjung terkenal dengan Ayam Dindings, sebuah kilang pemproses ayam yang boleh dikatakan antara yang terbesar di Malaysia. McDonald's pun dikatakan mendapatkan bekalan ayam dari kilang tersebut.

Disebabkan kilang besar tersebut, banyak reban ayam besar juga terdapat di Manjung, kebanyakannya beroperasi di celah-celah ladang kelapa sawit tanpa menggunakan teknologi yang terkini. Hal ini menyebabkan gangguan lalat kepada penduduk setempat. Masalah lain yang terdapat di Manjung termasuklah jumlah lampu trafik dan cara pemanduan yang boleh dikatakan santai ketika di lampu trafik memberikan masalah kepada kenderaan di belakang yang mungkin tidak lepas lampu hijau. 

Manjung juga terletak di tepi laut dan cuaca di Manjung seluruhnya kering dan panas, yang mungkin menjadi masalah kepada orang yang tidak biasa dengan keadaan cuaca di Manjung. Namun, kebaikannya adalah jarang terdapat banjir di daerah Manjung.

Walaupun harga rumah di Manjung lebih murah berbanding dengan bandar-bandar lain, namun peluang pekerjaan di sana adalah terhad dan kebanyakannya menawarkan gaji yang lebih rendah dari purata. Ini menyebabkan orang-orang yang bekerja di sana, sukar untuk memiliki rumah. Ada trend dikalangan pemaju yang berharap agar pembeli dari luar daerah atau luar negeri membeli rumah di sana.

Apabila melibatkan pemilihan Sekolah Menengah Berasrama Penuh atau MRSM, penduduk di Manjung mungkin menghadapi cabaran, kerana tiada sekolah berasrama penuh atau MRSM yang terdapat di sini. Ini adalah tidak adil jika dibandingkan dengan daerah Bagan Datuk yang mempunyai 2 sekolah berasrama penuh walaupun jumlah penduduk yang kurang dari daerah Manjung. 

 Walaupun demikian, rata-rata penduduk di daerah Manjung merasa berpuas hati dengan suasana di sana yang tenang dan bersih, berbeza daripada bandar-bandar lain. Maklumlah Manjung daerah pelancongan.

Dengan segala hal yang perlu dipertimbangkan, memilih untuk menjadi penduduk di Manjung mungkin bukan keputusan yang mudah. Semoga maklumat ini memberi manfaat kepada yang membacanya. Sekian terima kasih.

📸 Look at this post on Facebook

https://www.facebook.com/share/xhMrcCn1tzRBRpZE/?mibextid=A7sQZp

Pertimbangan Penting Sebelum Membeli Rumah di Klang

Sebelum sesiapa membuat keputusan untuk membeli rumah, terdapat pelbagai pertimbangan yang perlu diambil kira. Hal ini termasuklah lokasi rumah, kemudahan awam, serta masalah-masalah infrastruktur yang mungkin mempengaruhi keselesaan dan keselamatan penghuni. Salah satu kawasan yang menjadi tumpuan adalah Klang, Selangor, yang terkenal sebagai kelas 1 Bandar yang penting di negara ini.

Baru-baru ini, satu survey telah dijalankan untuk mengkaji masalah-masalah yang dihadapi oleh penduduk di sekitar Klang. Satu perkara yang menarik perhatian adalah masalah kualiti jalan di kawasan tersebut. Klang merupakan pusat pengangkutan utama di negara ini dan menjadi nadi kepada import dan eksport. Oleh itu, banyak lori besar dan kenderaan berat melalui kawasan ini setiap hari. Namun, kualiti jalan di Klang tidak elok dengan banyaknya lubang-lubang yang boleh membahayakan pengguna jalan. Keadaan ini turut menyebabkan kerap berlakunya kemalangan dan kematian di kalangan penduduk tempatan.

Selain dari masalah lubang yang disebabkan oleh lori, tahap kelajuan lori lori tersebut juga mengundang bahaya dikalangan penduduk. Memang kita semua maklum yang pemandu lori masing-masing mengejar trip dan kadangkala mereka terbawa kenderaan laju dari had yang dibenarkan. Ini benar-benar merisaukan ibubapa apabila memikirkan keselamatan anak di sekolah kerana lori-lori ini juga melalui di depan kawasan sekolah. 

Selain itu, masalah lain yang dihadapi oleh penduduk Klang adalah kehadiran yang ramai tenaga kerja asing dari negara seperti Indonesia, Bangladesh, Vietnam, Nepal, Myanmar dan pelbagai lagi dari dunia ketiga. Ini menyebabkan ketidakselesaan di kalangan penduduk tempatan. Boleh terasa kita seperti tinggal di negara mereka. Kalau kita menaiki bas, boleh dikatakan hampir kesemua bas dipenuhi dengan warga asing ketika ini. 

Masalah jalan yang beralun juga turut menjadi kebimbangan kepada mereka. Ada yang secara sinis mengumpamakan seperti mereka menunggang kuda ketika mereka menunggang motosikal di Klang. 

Jangan dilupakan bab banjir kerana banjir juga berlaku di sesetengah kawasan di Klang terutamanya di musim tengkujuh. Ada yang bersifat banjir kilat dan ada juga banjir yang memerlukan beberapa hari untuk surut. 

Dalam situasi ini, adalah penting bagi sesiapa sahaja yang ingin membeli rumah di Klang untuk membuat pertimbangan yang teliti. Selain dari memastikan rumah tersebut bebas dari masalah banjir, juga perlu difikirkan tentang keselamatan di jalan-jalan yang berlubang dan sesak dengan lalu lintas. Juga, kesan kehadiran ramai tenaga kerja asing perlu diambil kira terutamanya dalam konteks keselamatan dan keseluruhan keselesaan hidup di kawasan tersebut.

Sebagai kesimpulannya, sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah, adalah penting untuk mengambil kira semua aspek yang mungkin mempengaruhi kualiti hidup kita. Masalah infrastruktur seperti yang diperkatakan tadi bukanlah sesuatu yang boleh diabaikan. Diharapkan, dengan pemahaman yang lebih mendalam mengenai masalah ini, bakal pembeli rumah di Klang dan kawasan sekitarnya dapat membuat keputusan yang lebih bijak dan tepat.

Sumber:

📸 Look at this post on Facebook

https://m.facebook.com/groups/2450431038543290/permalink/3531171997135850/?ref=share&mibextid=NOb6eG

Masalah yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah di Padang Serai, Kedah

Sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah, terdapat banyak perkara yang perlu dipertimbangkan. Salah satu lokasi yang menjadi tumpuan pembeli rumah adalah Padang Serai, Kedah. Terletak bersempadan dengan Pulau Pinang dan berada dalam daerah Kulim, Padang Serai menjadi pilihan utama bagi ramai orang yang bekerja di Pulau Pinang kerana harga rumah yang lebih berpatutan. Namun, sebelum anda membuat keputusan untuk membeli rumah di sini, terdapat beberapa masalah yang perlu difikirkan secara mendalam.

Baru-baru ini, satu survey telah dijalankan untuk mengetahui masalah-masalah yang dihadapi oleh penduduk Padang Serai. Salah satu masalah yang paling kerap disuarakan adalah mengenai tahap kebersihan di kawasan tersebut. Sebagai tanggungjawab pihak berkuasa tempatan, ramai penduduk mempersoalkan keadaan kebersihan di sekitar Padang Serai dan menyalahkan pihak berkuasa tempatan (PBT) atas masalah ini.

Oleh kerana banyak taman perumahan baru dibuka serta peningkatan jumlah penduduk, maka keadaan traffik juga dikatakan semakin sesak terutamanya pada waktu puncak iaitu pergi dan pulang dari kerja. 

Tidak hanya itu, masalah jalan berlubang juga menjadi kebimbangan yang serius. Beberapa kawasan di Padang Serai dilaporkan memiliki jalan berlubang yang sering menjadi punca kemalangan. Ini bukan sahaja menjejaskan pengangkutan tetapi juga membahayakan nyawa pengguna jalan. 

Selain itu ada juga simpang simpang yang agak gelap ketika waktu malam dan membahayakan pengguna jalan raya yang ingin keluar dari simpang. 

Terdapat aduan tentang keadaan kawasan yang agak keras dan sering mengalami gangguan makhluk halus. Aduan ini agak janggal tapi aduan ini memang wujud. 

 Beberapa penduduk juga mengutarakan kebimbangan tentang pencemaran bau yang berpunca dari Kampung Selamat di Pulau Pinang, yang terkenal dengan kandang babi. Ada ketikanya penduduk di Padang Serai boleh terhidu bau yang tidak menyenangkan pada waktu senja atau selepas hujan.

Sebagai pembeli rumah yang bijak, adalah penting untuk mempertimbangkan keadaan keseluruhan kawasan, bukan hanya fasiliti rumah itu sendiri.

Dengan pemahaman yang lebih mendalam mengenai masalah-masalah yang diutarakan, diharapkan pembeli rumah di Padang Serai dapat membuat keputusan yang lebih bijak dan tepat. Namun Padang Serai tetap menjadi antara pilihan penduduk disekitar berdasarkan lokasinya yang bersempadan dengan Pulau Pinang, harga rumah yang menarik dan pelbagai kemudahan yang terdapat disekitarnya. Sekian terima kasih.

Sumber:

📸 Look at this post on Facebook

https://m.facebook.com/groups/2450431038543290/permalink/3531171997135850/?ref=share&mibextid=NOb6eG

Sebelum Membeli Rumah di Ipoh: Adakah Ia Pilihan Terbaik?

Sebelum pembelian rumah, adalah penting untuk membuat pertimbangan yang teliti mengenai tempat yang dipilih. Baru-baru ini, ada satu kajian mengenai pendapat orang mengenai bandar Ipoh, ibu negeri Perak yang kini sedang pesat membangun dengan pelbagai tarikan baru di sekitarnya.

Banyak projek pembinaan perumahan baru sedang dijalankan di Ipoh, namun perancangan bandarnya tidak seperti yang diharapkan. Bukan setakat perancangan tetapi perlaksanaan juga agak mengecewakan dimana ada kes sampah tidak dikutip mengikut jadual. 

 Antara masalah yang kerap menjadi tumpuan adalah keadaan trafik yang sesak dan keadaan jalan yang mengecewakan. Banyak pihak mengkritik bahawa jalan di Ipoh penuh dengan lubang, sehingga ada yang secara sinis mengumpamakannya seperti jalan di bulan.

Selain itu, terdapat kekurangan peluang pekerjaan yang berbaloi di Ipoh, dengan gaji yang rendah berbanding bandar-bandar besar lain. Harga rumah semakin mahal dan membuatkan ianya semakin sukar dibeli oleh penduduk setempat yang bekerja di Ipoh. Kini terdapat trend dimana pemaju dan ejen hartanah mengharapkan pembeli dari negeri lain untuk membeli rumah di Ipoh. 

 Di samping itu, mencari kedai makan yang sedap juga menjadi satu cabaran di sini. Ini jarang diperkatakan oleh penduduk dikawasan lain. Selalunya harga makanan yang diperkatakan dan bukannya sedap atau tidak sedap. 

Apa pun secara keseluruhan Ipoh adalah bandar yang masih selesa untuk diduduki jika anda mengetahui caranya. Ada sesetengah kawasan mempunyai pandangan bukit yang menarik dan membuatkan hati kita boleh jadi tenang. Maka tak hairanlah hospital bahagia pun ada disini. 

Kesimpulannya, sebelum anda membuat keputusan untuk membeli rumah di Ipoh, adalah penting untuk mempertimbangkan perkara-perkara yang telah disebutkan tadi. Semoga ini menjadi panduan yang berguna untuk anda dalam membuat keputusan yang bijak. Terima kasih.

Sumber:

📸 Look at this post on Facebook

https://m.facebook.com/groups/2450431038543290/permalink/3531171997135850/?ref=share&mibextid=NOb6eG

Masalah yang Perlu Anda Ketahui sebelum membeli rumah di Bertam, Pulau Pinang

Pembelian sebuah rumah merupakan satu keputusan besar yang memerlukan pertimbangan yang teliti. Salah satu aspek yang penting untuk difahami adalah kemudahan dan kekurangan yang ada di tempat tersebut. Nedakan, baru-baru ini saya telah melakukan satu soal selidik mengenai apa yang sering menjadi keluhan penduduk Bertam, sebuah bandar kecil di Pulau Pinang yang semakin menjadi tumpuan bagi mereka yang mencari rumah.

Dari soal selidik yang dijalankan, ternyata kebanyakan penduduk di Bertam sering mengadu tentang pelbagai masalah. Antara yang paling kerap menjadi tumpuan ialah isu trafik yang menyusahkan. Kelewatan perjalanan disebabkan oleh terlalu banyak lampu isyarat yang diperlukan untuk sampai ke destinasi. Masalah ini menjadikan perjalanan di dalam bandar tersebut menjadi amat perlahan.

Selain itu, kekurangan mesin ATM berbanding jumlah penduduk turut menjadi satu masalah di Bertam. Mesin ATM hanya disediakan di dalam Mydin, dan difahamkan hanya 1 ATM sahaja disediakan. Keperluan untuk keluar dari kenderaan, mencari tempat letak kenderaan dan berjalan jauh masuk ke dalam Mydin menjadikan penggunaan mesin ATM menjadi sukar bagi penduduk di sana. Kadangkala mesin ATM tersebut rosak dan terpaksalah penduduk Bertam terpaksa ke Bertam Walk atau Kepala Batas untuk mengeluarkan wang. Sedangkan nak keluar ke sana mereka terpaksa menghadapi masalah lampu trafik seperti dinyatakan tadi. 

Masalah kelajuan internet yang lambat, terutama bagi pengguna Celcom dan Digi, juga menjadi satu keluhan yang boleh didengar di Bertam. Selain itu, kelajuan air di waktu puncak adalah perlahan, yang menyukarkan aktiviti harian seperti mandi atau memasak.

Selain itu ada sesetengah taman perumahan yang menerima angin dari pusat penternakan babi di Kampung Selamat. Oleh kerana itu mereka sering mendapat bau yang kurang menyenangkan terutamanya diwaktu petang dan juga selepas hujan. 

Kesimpulannya, sebelum anda membuat keputusan untuk membeli rumah di Bertam, adalah penting untuk anda memahami masalah-masalah ini terlebih dahulu. Semoga ini dapat membantu anda membuat keputusan yang bijak dalam pembelian rumah. Terima kasih.

Sumber:

📸 Look at this post on Facebook

https://m.facebook.com/groups/2450431038543290/permalink/3531171997135850/?ref=share&mibextid=NOb6eG

Alat periksa harga di Lotus rosak? Ini cara alternatif yang mudah untuk check harga

Mesti anda pernah mengalami pengalaman di Lotus dimana anda ada masalah untuk mencari alat untuk periksa harga, dan kalau anda jumpa sekalipun, mungkin alatnya sudah pun rosak. So kali ni saya nak tunjukkan cara yang mudah bagaimana kita boleh periksa harga dengan hanya menggunakan aplikasi dari telefon bimbit sahaja. 

Mula-mula kita ke Google appstore. Kemudian kita cari aplikasi yang bernama Lotus Scan and Shop. Selepas install kita pun daftar seperti applikasi biasa. Selepas daftar kita akan jumpa bahagian yang bertanyakan kita shopping di lokasi mana. Saya pilih lokasi Bagan Ajam.

 Selepas tu kita dah boleh cuba guna aplikasi ini. Sekarang jom kita cuba dengan benda yang memang sudah ada tanda harga. Tujuan adalah hanya untuk kita sahkan samaada aplikasi ini boleh dipercayai atau tidak. Boleh dipercayai. 

Okey jom kita periksa harga benda ini pula. Oh rupanya benda ini kalau kita beli satu, harganya adalah 89sen, tetapi kalau kita beli 3, kita dapat harga RM2 sahaja. Jom kita sahkan betul ke Kita boleh dapat harga RM2 kalau kita beli 3 benda ni. Ternyata barang ni memang boleh dapat harga RM2 jika kita beli tiga.

 Kesimpulannya applikasi ni memang terbaik dan memudahkan pelanggan. Saya nasihatkan anda untuk instoll aplikasi ini selepas video ini supaya anda tidak terlupa. Agak payah kalau di Lotus baru kita teringat nak instoll applikasi ini. Saya juga berharap supaya kedai lain contohnya Mr. DIY juga disediakan applikasi seperti ini untuk memudahkan pelanggan. Diharap video ini membantu anda. 

Pengalaman tengok filem Prebet Sapu

 Semalam saya berkesempatan menonton filem yang bertajuk prebet sapu. Dah lama saya tak menonton filem Melayu melainkan filem yang diarahkan oleh mamat khalid. Saya menonton filem ini melalui Netflix. Sebelum ni saya ada mendengar cerita tentang filem ini yang memenangi anugerah di peringkat antarabangsa dan baru kali ini saya berkesempatan untuk menontonnya. 

Ternyata filem ini amat menarik untuk ditonton kerana ia cerita berat yang mempunyai banyak mesej tersirat dan tersurat. Apabila apabila kita mula menonton filem ini semestinya kita akan tertanya-tanya mengapa filem ini dilakukan dengan warna hitam putih? dan kemudian pula kita akan tertanya-tanya mengapa watak utama filem ini sanggup membawa kereta dengan cara haram tanpa tanpa lesen sedangkan mendapatkan lesen bukanlah perkara yang susah. Namun di pertengahan cerita barulah kita dapat memahami bahawa watak utama filem ini ada masalah penglihatan iaitu rabun warna. Tak perlu sound effect ketika penonton pertama kali mengetahui masalah rabun warna dan cukup dialog tersebut dilontarkan oleh pelakon secara bersahaja. 

Ketika Itulah baru saya terfikir bahawa mungkin ini cara pengarah untuk memberi gambaran tentang dunia watak utama yang tidak mempunyai warna. Filem ini juga ada menyentuh soal kaum di mana ada ditunjukkan perasaan kaum Cina yang rasa negara ini bukan negara mereka kerana kaum Melayu juga pada masa sama menganggap mereka Bukanlah rakyat Malaysia. Dalam filem itu juga mempunyai dialog yang berterang-terangan mengatakan bahawa watak Cina tersebut tidak suka dengan Melayu. 

Di samping itu ada juga plot yang mencuit hati di mana watak perdana menteri di dalam cerita ini bernama kazar bijan dan jika kita terbalikkan nya ianya adalah nama Najib Razak. 

Pengarah filem ini memang bijak untuk membuatkan penonton untuk tidak berganjak dari kerusi dan Amerul Affendi juga bijak dalam melakonkan watak utama. 

Secara keseluruhan cerita ini amat menarik untuk ditonton dan mempunyai banyak mesej tentang bagaimana sukarnya untuk hidup dan mendapatkan wang di tengah kota. Tak banyak cerita Melayu yang bagus seperti ini sekarang ni. 

Pengalaman Histeria di kilang Alps Nilai

 Kali ni saya nak ceritakan tentang pengalaman saya tentang histeria yang pernah berlaku di salah satu kilang yang saya pernah bekerja di Nilai, Negeri Sembilan iaitu Alps elektrik Malaysia Sendirian Berhad. Ianya berlaku pada hari Jumaat sekitar tahun 2003~2004. Sehari sebelum tu ada kejadian histeria telah berlaku. Saya difahamkan ianya berlaku di dalam Production kilang dan saya pun pergilah ke kawasan Production untuk mendapatkan kepastiantentang kejadian yang telah berlaku pada malam sebelumnya. Apabila saya sampai Saya bertanya Kak Aisyah iaitu line leader printing Section. 

Elok saja saya tanyakan tentang perkara tersebut tiba-tiba ada seorang operator menjerit. Kemudian orang lain pula menjerit dan ianya bersambung hingga beberapa orang lagi menjerit kerana dirasuki. Kami geng lelaki yang berada di situ pun berasa panik dan terpaksa membawa atau lebih tepatnya mengangkat mereka keluar dari kawasan Production. Ada lebih kurang 10 orang semuanya yang kena rasuk. Kami bawa mereka ke kantin kerana kami perkara ruang yang luas boleh memberi oksigen yang lebih dan mengurangkan kesan histeria. 

Kebetulan ketika itu waktu rehat pagi bermula dan ramailah orang-orang dari bahagian lain datang ke kantin untuk berehat pagi. Malangnya ada yang datang yang tu terdiri perempuan yang lemah semangat dan mereka juga panik apabila melihat ramai orang yang kena rasuk. Akibat dari perkara itu, mereka juga kena rasuk. Maka ramai lagi orang yang telah terjangkit daripada 10 orang, kini jumlah yang terjangkit hampir 30 orang semuanya. 

Maka kami pun buatlah pelbagai cara itu tapi sebenarnya ianya lebih kepada kaedah cuba jaya sahaja. Malangnya satu pun yak berhasil. Kebetulan kantin pula terletak di sebelah padang. Ramai juga orang yang telah dirasuk berlari ke Padang dan kami yang lelaki terpaksalah berlari mengejar mereka yang  dirasuk. Ada berapa perkara yang melucukan berlaku pada ketika itu contohnya kalau orang yang dirasuki itu adalah perempuan yang cantik, maka ramai lelaki yang akan pegang. Kadangkala seorang perempuan cantik kecil boleh ada 5 orang lelaki tolong pegang. Tapi yang tak cantik, yang gemuk, makcik makcik tak ada orang nak tolong pegang. 

 maka orang-orang baik macam saya(konon) terpaksalah menolong mereka yang tak ada orang nak tolong ini. Pelbagai cara yang telah kami lakukan untuk meredakan tahap histeria mereka tetapi tidak berjaya. Macam macam ayat sudah digunakan. 

Tiba-tiba datang beberapa bas kilang warna biru datang untuk mengambil kami pekerja lelaki ke masjid untuk sembahyang Jumaat. Rupanya jam sudah pukul 12:30 tengahari. Tiba-tiba muncul idea untuk bawa semua yang kena rasuk menaiki bas dan keluar dari kilang. Tanpa berlengah masa kami pun berbincang dengan pemandu bas dan pemandu bas setuju. 

semasa di luar kilang kami dapati keadaan orang yang terkena histeria semakin baik dan kami buat keputusan untuk kembali ke kilang. Namun apabila sampai di kawasan kilang, orang yang dijangkiti histeria telah aktif kembali dan membuatkan kami terpaksa keluar semula dari kawasan kilang. Apabila keadaan betul-betul reda kami pun kembali semula ke kawasan kilang dan kami dapati Hanya beberapa orang sahaja yang masih histeria manakala yang lainnya dah kembali normal. maka kami pekerja lelaki pun kembali bekerja pada pukul 4 petang dan ketika itu kami disambut seperti seorang perwira. Kemudian saya dapati ada satu kesan tapak kaki diatas dada saya. Kemungkinan ianya bekas tendangan orang yang kena histeria. 

Pada sebelah malamnya pula ada satu lagi insiden tapi ketika itu kami bernasib baik kerana ada seorang perempuan yang kami pun tidak tahu namanya datang memberikan bantuan yang amat mujarab. Kami gelar dia Darth Vader kerana kami tidak pernah nampak muka dia sebab awning tudung dia memang tutup sampai paras mata dan dia pun selalu tunduk sahaja. Dia berjaya menyembuhkan pesakit histeria dengan begitu berkesan sekali hanya dengan menuding jari ke kepala mereka dan mereka akan jatuh seorang demi seorang seperti batang kayu. 

Cara mudah untuk berlatih percakapan dalam bahasa Inggeris

 Bahasa Inggeris adalah satu bahasa yang agak sukar untuk dikuasai terutama oleh orang Melayu sedangkan dalam dunia yang penuh dengan cabaran ekonomi sekarang ini, sudah tentu bahasa Inggeris adalah satu bahasa yang wajib untuk digunakan termasuklah dalam mendapatkan pekerjaan. Tapi malangnya ramai orang Melayu termasuklah diri saya yang sudah berusia masih lagi tidak mampu untuk bertutur dan memberi arahan dalam bahasa Inggeris dengan baik. 

Mungkin kerana faktor geografi seseorang contohnya seperti membesar di kampung yang kurang peluang untuk bertutur dalam bahasa Inggeris serta malu jika diejek oleh kawan kawan membuatkan orang seperti ini agak ketinggalan dalam penguasaan bahasa Inggeris. Walaupun saya mempunyai pengalaman yang baik dalam bahasa Inggeris dan pernah menjawat jawatan yang tinggi di dalam syarikat multinasional, saya tidak malu untuk mengakui bahawa bahasa Inggeris adalah halangan terbesar untuk saya berjaya. 

Sekalipun saya graduan dari Jepun dan boleh berbahasa Jepun, tetapi di Malaysia bahasa Inggeris tetap menjadi keutamaan dalam kerjaya contohnya dalam menjawat jawatan tinggi dalam syarikat Jepun. Jika anda fasih berbahasa Jepun tahap tertinggi sekalipun tetapi anda tidak boleh berbahasa Inggeris, anda layak sebagai staff biasa sahaja di syarikat Jepun. 

Hari ini saya menjumpai satu aplikasi baru di Google app Store iaitu cc your helpful Friend. Ianya boleh digunakan untuk latihan percakapan dalam bahasa Inggeris. Saya telah mencubanya selama hampir 20 minit dan saya dapati bahawa aplikasi ini benar-benar boleh membantu saya dalam pertuturan dalam bahasa Inggeris yang telah lama saya tinggalkan. Aplikasi nya adalah percuma dan saya bagi saya ianya adalah amat mudah untuk digunakan dan segala percakapan ataupun perbualan yang kita lakukan bersama Cici tu nampaknya adalah releven. Seolah-olah kita bersembang dengan orang sebenar. 

Jadi kepada siapa-siapa yang ingin memperbaiki pertuturan dalam bahasa Inggeris maka saya cadangkan anda menggunakan aplikasi ini. Jika anda sudahpun mengguna aplikasi ini, sila kongsikan pendapat anda tentang aplikasi ini. Adakah applikasi ini membantu anda dalam menambah keyakinan dal berbahasa Inggeris ataupun tidak? 

Cara untuk menghentikan scammer yang suka masukkan kita dalam group Telegram.

Masyarakat hari ini semakin terdedah kepada risiko penipuan dan penipuan atas talian. Salah satu cara yang sering digunakan oleh penipu untuk menjalankan aktiviti penipuan mereka adalah dengan menambahkan nombor telefon mangsa ke dalam group telegram yang bertujuan untuk menjalankan aktiviti pelaburan palsu. Bagi mengelakkan perkara ini berlaku, terdapat beberapa tips yang boleh anda gunakan untuk menghentikan penipu dari menambahkan nombor telefon anda ke dalam group mereka.

Pertama sekali, pastikan anda sentiasa berwaspada dan tidak mudah terpedaya dengan tawaran pelaburan yang terlalu menarik. Jika anda menerima sebarang tawaran pelaburan yang mencurigakan melalui aplikasi messaging seperti Telegram, pastikan anda melakukan penyiasatan terlebih dahulu sebelum membuat keputusan untuk menyertai group tersebut. Amalkan prinsip "jangan terlalu cepat percaya" terutamanya apabila tawaran yang diberikan terlalu menarik dan seolah-olah tiada risiko sama sekali.

Selain itu, anda juga boleh mengambil langkah proaktif dengan mengubah pengaturan privasi akaun Telegram anda. Dalam aplikasi Telegram, terdapat pilihan untuk mengawal siapa yang boleh menambahkan anda ke dalam group. Dengan mengubah pengaturan ini kepada "hanya orang dalam senarai kontak saya", anda boleh memastikan bahawa hanya orang yang anda kenali sahaja yang boleh menambahkan anda ke dalam group. Langkah ini dapat menghalang penipu dari secara mudah menambahkan nombor anda ke dalam group mereka tanpa kebenaran.

Selain itu, anda juga boleh melaporkan nombor telefon penipu kepada pihak berkuasa atau pihak berwajib agar tindakan sewajarnya dapat diambil terhadap individu tersebut. Dengan melaporkan nombor telefon penipu, anda turut membantu pihak berkuasa untuk mengenal pasti dan menyelesaikan isu penipuan dalam talian.

Berhati-hati juga terhadap sebarang maklumat peribadi seperti nombor telefon, alamat rumah, dan maklumat perbankan yang diminta oleh pihak yang tidak dikenali. Amalkan sikap berwaspada dan waspada terhadap sebarang tawaran yang terlalu baik untuk menjadi kenyataan.

Kesimpulannya, kesedaran dan pendekatan berwaspada merupakan kunci utama dalam mengelakkan penipuan dalam talian. Dengan mengambil langkah proaktif dan sentiasa berwaspada terhadap sebarang tawaran pelaburan yang mencurigakan, kita boleh mengurangkan risiko menjadi mangsa penipuan. Jangan terlalu mudah percaya dengan tawaran pelaburan yang terlalu menggiurkan dan sentiasa lakukan penyelidikan terlebih dahulu sebelum membuat keputusan. Selain itu, melaporkan nombor telefon penipu kepada pihak berkuasa juga merupakan satu langkah proaktif yang dapat membantu dalam membanteras penipuan dalam talian. Semoga tips ini bermanfaat bagi membantu masyarakat mengelakkan diri daripada menjadi mangsa penipuan dalam talian.

Kagum dengan kualiti filem orang Palestin

Semalam, saya telah meluangkan masa untuk menonton beberapa filem Arab, atau lebih tepat dari Palestin, sehingga saya bermimpi tentang Palestin. Menurut pandangan saya, Malaysia bukan sahaja kalah dalam bidang bola sepak, tetapi juga dalam bidang perfileman berbanding Palestin. Bagi saya, filem Palestin mempunyai kualiti yang lebih tinggi. Dari segi jalan cerita, Palestin mempunyai seni penceritaan yang lebih baik, mungkin disebabkan oleh banyak kisah sedih yang boleh dijadikan inspirasi di sana.

Dari segi visual, kualiti sinematografi dan gambarnya setanding dengan filem Hollywood. Begitu juga dengan kualiti bunyi. Tetapi untuk adil, kita kena bandingkan juga filem kita dengan Indonesia dan Thailand. Sebenarnya dari aspek audio dan visual, tahap kita lebih kurang sama sahaja dengan Indonesia dan Thailand. Bermakna isu kualiti audio dan visual filem kita ini bersifat serantau. 

Dari pelbagai cerita Palestin yang saya tonton, dua cerita ini menarik perhatian saya iaitu Omar dan juga 200 meter. Memang berbaloi masa yang saya luangkan untuk menonton filem-film ini semalam.

Apa pun saya rasa kita patut kagum dengan bangsa Palestin kerana mereka mampu untuk membuat pelbagai perkara dengan baik walaupun dengan banyak kekangan dan halangan. Mereka telah membuktikan bahawa mereka mampu untuk mencipta karya seni yang memukau dan berkualiti tinggi. Saya berharap agar industri perfileman di Malaysia dapat terus berkembang dan meningkatkan kualiti filem-filem yang dihasilkan. Keunikan dan kualiti filem Palestin patut dijadikan inspirasi bagi penggiat seni untuk terus memperbaiki industri perfileman kita.

Melayu tidak mahu sewakan rumah kepada bukan Melayu. Adakah ianya rasis?

Baru-baru ini saya sering melihat iklan di YouTube tentang seorang bangsa India yang ditolak oleh ejen hartanah kerana pemilik rumah tidak mahu menyewakan rumah kepada bangsa India. Walaupun iklan ini nampak seperti rasis, sebenarnya tidak semestinya begitu. 

Berdasarkan pengalaman saya, kaum bukan bumiputera juga sering tidak mahu tinggal bersebelahan dengan rumah Melayu. Salah satu sebabnya ialah kerana mereka ingin memelihara anjing, iaitu binatang yang orang Melayu tidak suka. Bagus juga ada pembeli yang menjaga sensitiviti setempat. Jadi, kadangkala penolakan boleh berlaku dari pihak pembeli atau penyewa. Bukan dari pihak tuan rumah sahaja. 

Untuk kes penjualan rumah, penolakan dari ejen hartanah biasanya berkait dengan Bumi lot atau Rezab Melayu. Ini adalah tertakluk kepada undang-undang. Tetapi ada juga pemilik Melayu yang tetap tidak mahu menjual rumah kepada bangsa lain walaupun rumah mereka bukan bumiputera lot ataupun rezab Melayu. Kes sebegini selalunya berpunca dari pemintaan jiran sebelah yang bangsa Melayu yang risaukan jika jiran baru menimbulkan ketidakselesaan kepada mereka nanti. Selalunya disebabkan anjing. Kes penolakan ini selalunya berlaku untuk rumah atas tanah dan bukan rumah bertingkat. Untuk rumah bertingkat, selalunya pemilik dan jiran tidak kisah jika rumah tersebut dijual ke bangsa lain. 

Dari pengalaman saya selalunya sebab takut jiran baru bela anjinglah. Pengalaman orang lain mungkin berbeza. Jadi, kita tidak seharusnya menganggap ejen hartanah atau pemilik rumah sebagai rasis tanpa memahami situasi sebenar. Saya harap penjelasan saya dapat memberikan gambaran yang jelas tentang isu ini

Pandangan alternatif tentang boikot McDonald's

Kali ini saya nak cerita kenapa saya selalu tulis tentang McDonald's akhir-akhir ni. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, saya memang tak minat sangat dengan McDonald's, tapi saya sengaja bagi pandangan alternatif supaya orang tak ikut dalam boikot hanya sebab dengar dari satu pihak. Kalau nak boikot, silakan. Tapi setakat ni, McDonald's masih bagi air percuma kat masjid kami setiap kali solat Jumaat.

Alhamdulillah, saya bertuah sebab di Pulau Pinang ni banyak tempat makan sedap. Ada beberapa nama kedai yang sering kami disebut untuk makan mewah sikit macam Kapitan, nasi kandar Deen Mutiara, Arif char kuetiau, Adam char kuetiau, dan Laksa udang Iryani dan Bangkok Tomyam. Bagus jugalah kalau kita ada banyak pilihan kedai makan disekeliling kita.

Dulu pernah ada kempen boikot McDonald's dan masa tu saya kerja di syarikat Jerman. Saya tanya bos Jerman pendapat dia tentang boikot McDonald's ketika itu. Dia tak kisah sangat sebab dia memang tak minat dengan McDonald's. Kat Jerman katanya banyak kedai makan sedap malah musuh terbesar McDonald's kat sana ialah kedai kebab. Memang betul juga kata dia sebab kedai kebab Turki banyak kat Jerman, senang je nak jumpa. Rasa pun memang lebih sedap daripada McDonald's.

Tak hanya mahal dan tak kenyang, McDonald's juga tak baik untuk kesihatan macam yang tunjuk dalam gambar tu. Tak tahulah macam mana burger McDonald's boleh bertahan bertahun-tahun tanpa rosak. Itulah sebabnya saya tak pergi McDonald's bertahun-tahun, sampailah ada menu baru Rahmah baru-baru ni baru saya pergi. Tapi punyalah terkial kial tengok sistem pesanan yang baru.

Pasal Starbucks, saya tak boleh komen sebab saya tak minum kopi. Pernah sekali minum kopi mahal macam kopi luwak, sedap jugak tapi tak minat.

Akhir kata, mari kita sokong peniaga tempatan. Bukan sekadar sokong semasa kempen boikot McDonald's je. Kalau permintaan kurang dari awal, rasanya tak banyak McDonald's kat Malaysia macam hari ini. 

Malaysia ni negara kecil je. Kalau dengan PBB pun, Israel tak ambil kisah, inikan pula kempen boikot McDonald's dari Malaysia. Kalau McDonald's Malaysia bankrap pun, saya rasa Israel akan terus menzalimi Palestin. Yang pasti semua pekerja McDonald's Malaysia akan hilang pekerjaan. Nak cari kerja baru bukan senang sekarang ni. Nak berniaga tepi jalan pun belum tentu boleh survive. Dekat sungai duatutup,  Butterworth ni sahaja saya boleh nampak beberapa gerai tepi jalan dah tutup. Dulu Sungai Dua tempat saya duduk ni meriah. 

Pengalaman kerja yang ada kaitan dengan bayaran Royalti

Kali ni saya nak ceritakan tentang pengalaman saya bekerja di syarikat audio yang ada menggunakan Dolby sistem. Boleh dikatakan setiap peranti audio sekarang ini mesti kena Dolby system. Kalau tak, orang tak beli. Tak kiralah pawagam, TV, hometheater, handphone dsb. DTS pula nampaknya sudah ketinggalan dibelakang. 

Apabila kami menggunakan Dolby pada produk kami, maka kami perlu membayar royalti kepada Dolby. Boleh dikatakan royalti kepada Dolby adalah lebih kurang 20 Sen untuk setiap unit yang kami jual. Dolby adalah sound system yang berasal dari US. Tak pastilah Dolby ni Yahudi ke tidak tapi tak pernah lah mereka kena boikot. Kalau kena boikot kesian lah kat kami. Duit yang pergi ke mereka 20 Sen. Sedangkan yang pergi ke Malaysia pula beratus ringgit. 

Kenapa perlu pakai Dolby? Nak R&D sesuatu bukan senang. Kos tinggi. Gagal di peringkat R&D tu biasa. Kena buat banyak kali untuk berjaya. Kalau berjaya pun belum tentu boleh jual. Maka kami tak ada buat sistem bunyi sendiri. Kalau ada pun R&D yang hanya untuk memperbetulkan bunyi mengikut akustik sesuatu ruang dan rasanya semua pembuat audio sistem ada buat ni. Tak ada lah kami buat R&D level Dolby, DTS atau THX. 

Beberapa tahun dulu saya ada tengok cerita The Founder yang mengisahkan bagaimana wujudnya McDonald's. McDonald's yang kita kenal hari ni tiada kena mengena dengan McDonald's yang asal. Asalnya ia perniagaan burger yang diusahakan dua adik beradik McDonald. Kemudian datang Ray Kroc yang asalnya datang nak jual mesin milk shake. 

Ray Kroc tertarik dengan business model McDonald dan ajak adik beradik McDonald buat franchise. Dipendekkan cerita, beberapa tahun kemudiannya mereka bergaduh dan Ray Kroc kenakan McDonald habis-habisan. Akhir sekali bila adik beradik McDonald tanya Ray Kroc kenapa bersusah-payah kenakan mereka dan tak boleh ke Ray Kroc buat jenama sendiri? Ray Kroc jawap dia buat sebab nama McDonald's tu sendiri. Nama boleh jual. Kalau dia buat sendiri, takut tak ada siapa nak datang makan kat Kroc Burger. 

Mungkin itu sebabnya ramai pemegang franchise ambil McDonald's sebagai jalan mudah. Ray Kroc sendiri pun guna nama McDonald's untuk berniaga. Nak bangun kan sesuatu sendiri bukan senang. Dah ada hasil, nak jual pula bukan senang. Boleh tengok contoh Ramly Burger dan Shukor Burger. Tapi kita kena respect kat mereka ni sebab berani. Kalau ikut kan kemampuan, saya rasa mereka mampu untuk pegang beberapa franchise. 

Tu lah serba sedikit pandangan dan pengalaman saya berkenaan business yang kena bayar royalti ni. Korbankan 20 Sen untuk dapatkan beratus.

Pengalaman ke HQ Nestle di Petaling Jaya

Kali ni saya nak ceritakan pengalaman saya melawat HQ Nestle Malaysia lebih 5 tahun dahulu. Saya ke sana atas urusan kerja kerana kami cuba membekalkan mesin. Beberapa hari sebelum tu saya terbaca berita mereka nak buka kilang Milo terbesar didunia di Rembau. 

HQ Office mereka terletak di Tingkat 22 menara Surian, Petaling Jaya. Masa naik lift saya perasan ada beberapa nama syarikat besar juga mempunyai pejabat disitu. Sementara nak menunggu waktu untuk bermesyuarat, kami diletakkan di lobi cuma lobi mereka berbeza sedikit berbanding dengan lobi-lobi di syarikat lain yang saya pernah pergi. 

Di sini terdapat banyak vending mesin dan kita boleh ambil semua yang ada di sana secara percuma. Maklumlah Nestle membekalkan banyak makanan contohnya Milo, Nescafe, kitKat, Maggi dan pelbagai lagi. Bila ada benda macam ni, maka kita tidaklah bosan untuk menunggu waktu untuk mesyuarat. Seingat saya bermacam-macam benda juga yang saya ambil. 

Alangkah bagusnya jika semua syarikat menyediakan minuman dan makanan seperti yang disediakan oleh Syarikat Nestle untuk tetamu. Lobi mereka pun selesa. Ini baru untuk tetamu. Untuk pekerja tak tahu lah apa lagi yang mereka dapat. 

Saya difahamkan Nestle bermula sebagai syarikat yang membuat makanan bayi. Semasa zaman perang, mereka membuat Maggi bertujuan untuk supply tentera dan juga orang awam. Nescafe pun wujud zaman perang 

Selepas mesyuarat di pejabat, saya ke kilang mereka yang terletak di Shah Alam pula. Kebanyakan mereka kerja dari zaman bujang sehingga pencen. Staff yang kami jumpa disana pun rata rata lagi beberapa tahun lagi nak pencen. Ada juga yang anak mereka pun bekerja di kilang yang sama. Kalau persekitaran kerja teruk, tentu kita tak bagi anak kita kerja sekali kan? 

Saya berpendapat, walaupun beberapa kali perang meletus di Palestin, impak terhadap Nestle agak kurang berbanding dengan McDonald's. 

Berkenaan mesin, kami tak dapat supply apa apa pun sebab mereka dah buat perolehan mesin lebih awal. Mesin pun banyak datang dari Europe dan mesin yang memang sudah established. Jika melalui kami, akan ada proses R&D. R&D nama gempak tapi risiko tinggi. ni saya nak ceritakan pengalaman saya melawat ke pejabat HQ Nestle Malaysia beberapa tahun dahulu. Saya ke sana atas urusan kerja kerana kami cuba membekalkan mesin. Beberapa hari sebelum tu saya terbaca berita mereka nak buka kilang Milo terbesar didunia di Rembau. 

HQ Office mereka terletak di Tingkat 22 menara Surian, Petaling Jaya. Masa naik lift saya perasan ada beberapa nama syarikat besar juga mempunyai pejabat disitu. Sementara nak menunggu waktu untuk bermesyuarat kami, diletakkan di lobi cuma lobi mereka berbeza sedikit berbanding dengan lobi-lobi di syarikat lain yang saya pernah pergi. 

Di sini terdapat banyak vending mesin dan kita boleh ambil semua yang ada di sana secara percuma. Maklumlah Nestle membekalkan banyak makanan contohnya Milo, Nescafe, kitKat, Maggi dan pelbagai lagi. Bila ada benda macam ni, maka kita tidaklah bosan untuk menunggu waktu untuk mesyuarat. Seingat saya bermacam-macam benda juga yang saya ambil. 

Alangkah bagusnya jika semua syarikat menyediakan minuman dan makanan seperti yang disediakan oleh Syarikat Nestle untuk tetamu. Lobi mereka pun selesa. Saya difahamkan Nestle bermula sebagai syarikat yang membuat makanan bayi. Semasa zaman perang, mereka membuat Maggi bertujuan untuk supply tentera dan juga orang awam. Nescafe pun wujud zaman perang 

Selepas mesyuarat di pejabat, saya ke kilang mereka yang terletak di Shah Alam pula. Kebanyakan mereka kerja dari bujang sehingga pencen. Staff yang kami jumpa disana pun rata rata lagi beberapa tahun nak pencen. 

Saya berpendapat, walaupun beberapa kali perang meletus di Palestin, impak terhadap Nestle agak kurang berbanding dengan McDonald's. 

Berkenaan mesin, kami tak dapat supply apa apa pun sebab mereka dah buat perolehan mesin lebih awal. Mesin pun banyak datang dari Europe dan mesin yang memang sudah established. Jika melalui kami, akan ada proses R&D. R&D nama gempak tapi risiko tinggi.

Pengalaman datang McDonald's ketika kempen boikot sedang hangat dijalankan

Hari ni saya sengaja nak tengok macam mana keadaan McDonald's pada ketika ini. Saya pergi melihat keadaan di Mcdonalds Bagan Ajam dimana ianya terletak berdekatan dengan sekolah anak saya. Kebetulan saya memang nak ambil anak saya balik dari asrama.

Masa saya mula memasuki ke McDonald's saya disapa oleh manager di hadapan pintu. Tak pernah lagi ada orang ucap selamat datang Kat pintu. Mungkin dia hargai kehadiran saya ketika ramai orang Melayu tak support McDonald's. 

Saya dah membuat tempahan awal dari aplikasi McDonald's. Yang saya oder adalah double cheese burger dan dapat sekali dengan air Coke kecil. Ianya berharga RM10.50 termasuk cukai. Ingatkan di sini kosong tak ada orang tetapi ada juga orang yang datang terutama dari kaum Cina. India ada seorang dan saya seorang sahaja Melayu. 

Saya pun tunggulah makanan saya dan saya dapati makanan saya mengambil masa yang agak lama. Saya ingatkan ketika orang ramai tak datang ke McDonald's, mesti lebih cepat makanan disediakan tapi apa yang berlaku adalah sebaliknya. Atau sekarang mereka ada masalah kekurangan staff?  Secara keseluruhan mengambil masa lebih kurang 20 minit untuk menunggu makanan saya disiapkan. Burger tepi jalan lebih cepat siap berbanding McDonald's.

Selepas saya dapat makanan saya dapati makin ramai orang datang ke McDonald's. Ada Melayu juga datang bawa anak. Mungkin kerana sekarang waktu orang keluar pejabat untuk rehat tengahari dan juga masa untuk ambil anak dari sekolah. Saya lepak lagi untuk tengok keadaan. 

Saya Membuat kesimpulan bahawa boikot kali ini tidak memberi kesan sangat terhadap McDonald's yang berada di kawasan kawasan bandar besar contohnya di Pulau Pinang, Kuala Lumpur dan juga di Johor Bahru tapi ianya berbeza sekali dengan McDonald's yang berada di Pantai Timur contohnya di Terengganu dan juga Kelantan. Pahang pula kesannya mungkin terasa di bandar bandar kecil macam Jerantut. Kuantan saya rasa kubu kuat McDonald's sebab pukul 12pm pun orang beratur panjang Kat McDonald's Teluk Chempedak. 

Saya bukanlah peminat McDonald's tetapi saya agak simpati juga dengan nasib pekerja McDonald's di Malaysia yang rata-ratanya terdiri daripada kaum Melayu. Contohnya di Bagan Ajam saya tak berjumpa langsung kaum lain yang bekerja di Mcdonalds Bagan Ajam melainkan kaum Melayu.

 Ada sesetengah komen di FB group mengatakan " Cari lah kerja lain". Tapi hakikatnya bukan senang nak cari kerja sekarang. Saya tengok yang kerja di McDonald's tadi pun nampak lebih tua dari saya. Bukan senang orang nak terima orang usia macam kami ni bekerja. Komitmen orang macam kami ni besar berbanding dengan orang bujang yang masih boleh terima jika dibayar gaji rendah. Majikan pula masing masing pentingkan cost saving. Kalau boleh nak cari orang yang boleh terima gaji rendah sahaja. Kalau nak buang pekerja pun, orang usia macam kami lah yang kena buang dulu.

Pengalaman makan restoran orang Uyghur dari wilayah Xinjiang di Shanghai

Semalam saya ada menceritakan tentang pengalaman saya terpaksa makan Fillet O Fish McDonalds dan BurgerKing selama beberapa hari di Shanghai dan Suzhou. Mungkin ada yang tertanya mengapa kami tak pergi cari restoran Muslim di sana. Takkan lah tak ada langsung kan?

 Untuk pengetahuan korang, memang ada restoran Muslim tapi ianya terletak di tengah bandar Shanghai dan memerlukan 30 minit perjalanan sehala. Ini bermakna kami memerlukan satu jam perjalanan pergi balik untuk ke restoran Muslim berkenaan. 

Seperti bandar besar yang lain, Shanghai juga mempunyai beberapa bandar satelit disekitarnya. Contohnya restoran Muslim tersebut terletak di Georgetown, hotel kami di Seberang Jaya dan Kilang pula terletak di Kulim. Oleh kerana kami pergi atas urusan kerja, maka tidak patut rasanya kami minta staff tersebut untuk membawa kami dari Kulim ke Georgetown untuk makan tengah hari dan malam.

 Itu baru cerita tentang jarak dari kilang kami ke restoran Muslim tersebut. Tu belum lagi saya ceritakan lokasi Test track kami yg terletak bagaikan di Pengkalan Hulu. Test track tersebut digunakan untuk kami uji kereta kereta baru. Oleh kerana kereta baru memerlukan kerahsiaan yang tinggi, maka ada logiknya test trek di buat di kawasan pedalaman yang terpencil sebegitu. Bayangkan di sekitarnya terdapat banguna yang kebanyakannya tidak dicat dan nampak seperti kembali ke zaman pure komunis. Kedai makan pun kecil dan hanya ada 3 meja sahaja. Itulah keadaan yang boleh saya gambarkan tentang tempat tersebut. 

Di hari terakhir kami di sana barulah kami dibawa ke pusat bandar Shanghai dan kami tidak melepaskan peluang untuk pergi ke restoran Muslim yang terdapat di sana. Restoran Muslim yang kami pergi boleh dikatakan terkenal di Shanghai dan dimiliki orang muslim yang berasal dari wilayah Xinjiang ataupun yang selalu kita panggil orang Uyghur.

Xinjiang adalah wilayah yang terletak bersempadan dengan Rusia, Kazakhstan, Tajikistan,Kyrgyzstan,Afghanistan, Pakistan dan India. Xinjiang juga adalah wilayah yang terletak di laluan sutera yang terkenal sejak ribuan tahun dahulu. Oleh kerana lokasi yang sebegitu,maka masakan mereka juga unik dan mempunyai pengaruh dari Cina, Arab,Turki dan India. Campuran rempah yang perfect!!! Bagi saya kalau masakan yang berasaskan daging, bangsa merekalah yang paling pakar. Mungkin sebab mereka tiada laut(landlock) dan terpaksa makan daging hari hari. Daging kuda pun depa makan tau. Muka pelayan dan semua staff pun unik. Bayangkan muka cina, mata hijau dan rangka macam orang putih atau arab. 

Walaupun restoran ni restoran Muslim tapi ramai juga yang bukan Muslim datang makan sini. Depa kata daging sini sedap. Jenuh kami beratur. Dalam hati kata tak boleh ke korang makan kat tempat lain atau tak boleh ke tokei kedai buat undang-undang orang Muslim boleh masuk terus tak perlu beratur. Kitorang ni dah lah tak banyak pilihan. Dah berhari-hari makan fillet O Fish tau!!