Gerik merupakan sebuah bandar kecil di daerah Hulu Perak yang terletak di utara negeri Perak. Sebagai bakal pembeli rumah di Gerik, terdapat beberapa masalah yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan pembelian rumah.
Salah satu masalah utama yang perlu diambil kira ialah harga rumah yang mahal berbanding dengan purata pendapatan setempat. Harga rumah di Gerik sama dengan harga rumah di bandar besar seperti Ipoh, walaupun Gerik dikategorikan sebagai kawasan luar bandar. Hal ini menjadikan kebolehpasaran rumah di Gerik agak sukar, khususnya untuk golongan yang berpendapatan rendah. Selain itu, tiada pemaju yang ingin membina rumah mampu milik seperti di Sitiawan atau Seri Iskandar. Ini menyebabkan terhadnya pilihan rumah mampu milik di Gerik.
Masalah lain yang perlu dipertimbangkan ialah peluang pekerjaan yang terhad dan purata gaji yang rendah. Peluang pekerjaan di Gerik agak terhad dan ini menyebabkan ramai penduduk setempat terpaksa merantau ke bandar-bandar besar lain seperti Ipoh, Sungai Petani, atau Taiping untuk mencari pekerjaan yang lebih baik. Purata gaji yang rendah juga menyebabkan kesukaran untuk membayar ansuran rumah yang tinggi.
Walaupun sewa rumah di Gerik adalah agak rendah, namun ia masih tidak berbaloi jika dibandingkan dengan purata pendapatan penduduk setempat. Ini menyebabkan ramai penduduk lebih cenderung untuk berhijrah di kawasan lain yang lebih berpotensi untuk mendapatkan peluang pekerjaan yang lebih bagus.
Selain itu, harga barang keperluan harian di Gerik juga agak mahal jika dibandingkan dengan kawasan lain seperti Penang. Hal ini juga memberi kesan kepada kos sara hidup penduduk setempat yang terpaksa membayar lebih mahal untuk mendapatkan barangan keperluan harian.
Masalah yang turut perlu dipertimbangkan oleh bakal pembeli rumah di Gerik ialah tiada doktor pakar di kawasan tersebut. Penduduk terpaksa pergi ke Ipoh, Sungai Petani atau Taiping untuk mendapatkan rawatan pakar. Hal ini agak menyusahkan penduduk terutamanya dalam situasi kecemasan yang memerlukan rawatan segera.
Akibat daripada masalah-masalah yang dinyatakan di atas, ramai orang Gerik sendiri lebih rela untuk membeli rumah di luar dari Gerik untuk mendapatkan rumah yang lebih murah dan peluang pekerjaan yang lebih baik. Hal ini menyebabkan kurangnya pembangunan dan kemajuan ekonomi di Gerik.
Secara kesimpulannya, bakal pembeli rumah di Gerik perlu mempertimbangkan masalah-masalah yang dinyatakan di atas sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah di kawasan tersebut. Masalah harga rumah yang mahal, peluang pekerjaan terhad, purata pendapatan yang rendah, kos sara hidup yang tinggi, dan kurangnya kemudahan kesihatan adalah antara faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan secara teliti sebelum membuat keputusan pembelian rumah di Gerik.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan