Tanda Bahaya: 10 Sebab Mengapa Jual Beli Hartanah Tidak Sah Jika Penjual Telah Diisytiharkan Muflis

1. Risiko Kehilangan Wang

Apabila penjual hartanah telah diisytiharkan muflis, terdapat risiko yang tinggi untuk pembeli kehilangan wang yang telah dibayar untuk hartanah tersebut. Ini kerana penjual mungkin tidak mampu untuk mengembalikan wang tersebut kepada pembeli jika sesuatu tidak diingini berlaku. 

2. Tidak Sah Menurut Undang-Undang

Jual beli hartanah dengan penjual yang telah diisytiharkan muflis adalah tidak sah menurut undang-undang. Ini bermaksud bahawa pembeli tidak akan memperoleh perlindungan undang-undang dalam kes ini. Perjanjian jual beli yang ditandatangani oleh penjual muflis tidak laku. 

3. Risiko Litigasi

Apabila penjual muflis, terdapat risiko yang tinggi untuk pembeli terlibat dalam proses litigasi yang panjang dan merumitkan. Ini boleh membawa kepada kos guaman yang tinggi dan kehilangan masa yang berharga.

4. Tidak Boleh Dipercayai

Penjual yang telah diisytiharkan muflis mungkin tidak boleh dipercayai dalam urusan jual beli hartanah. Mereka mungkin terdesak untuk mendapatkan wang dengan cara yang tidak sah.

5. Tidak Jelas Mengenai Kepemilikan Hartanah

Apabila penjual muflis, tidak jelas mengenai status kepemilikan hartanah tersebut. Ini boleh menyebabkan masalah dalam proses pindahmilik dan hak milik hartanah.

6. Tidak Dapat Mendapatkan Pembiayaan

Pembeli mungkin menghadapi masalah dalam mendapatkan pembiayaan daripada institusi kewangan apabila berurusan dengan penjual yang telah diisytiharkan muflis.

7. Risiko Terlibat Dengan Pihak Ketiga

Apabila berurusan dengan penjual muflis, terdapat risiko yang tinggi untuk terlibat dengan pihak ketiga yang mungkin mempunyai kepentingan yang tidak jujur dalam transaksi tersebut.

8. Tidak Memperoleh Jaminan Kualiti Hartanah

Pembeli mungkin tidak memperoleh jaminan kualiti hartanah apabila berurusan dengan penjual muflis. Ini boleh membawa kepada masalah yang timbul selepas pembelian dilakukan.

9. Risiko Kehilangan Hartanah

Apabila berurusan dengan penjual muflis, pembeli menghadapi risiko kehilangan hartanah tersebut dengan cara yang mungkin diluar jangkaan. 

10. Menjejaskan Kredibiliti Pihak Berkepentingan

Jika pembeli terus melaksanakan jual beli hartanah dengan penjual yang muflis, ini boleh menjejaskan kredibiliti pihak berkepentingan termasuk institusi kewangan dan agensi hartanah.