Kelebihan ada takaful awal sebelum beli rumah

Ramai yang tak tahu bahawa bila kita apply loan dengan bank, bank akan minta kita untuk apply insurance rumah sekali. Ini bertujuan untuk jika berlaku kematian atau hilang upaya kekal kepada kita, maka ada pihak yang akan tolong bayar hutang rumah kita. Bank tak nak menanggung kerugian jika si peminjam kematian atau hilang upaya kekal. 

Tapi lebih ramai yang tak tahu bahawa insurans atau Takaful ini boleh diambil lebih awal sebelum anda membeli rumah. Contoh jika anda mengambil Takaful hayat ataupun hibah yang bernilai RM300k hari ini dan jika esok anda meninggal ataupun hilang upaya kekal akibat kemalangan selepas polisi anda aktif, maka keluarga anda sudah boleh mendapat pampasan sebanyak RM300k dan wang itu boleh digunakan untuk membeli rumah secara tunai.

 Memang pernah ada kes sebelum ini di mana waris membeli rumah secara tunai setelah mendapat wang pampasan dari pihak Takaful. Ada juga kes yang takafulnya diambil lebih awal lagi semasa bujang kerana sumbangan bulanan Takaful adalah lebih murah semasa muda dan sihat.

 Oleh kerana paras gaji yang rendah dan juga harga rumah yang teramat tinggi sekarang ni, ramai juga yang lambat untuk memiliki rumah. Jika nak beli rumah baru nak apply Takaful, ketika itu sumbangan takaful sudah menjadi tinggi kerana umur sudah lanjut dan mungkin juga kita sudah mempunyai penyakit. 

 Ada sesetengah bank yang menetapkan syarat bahawa jika loan layak sekalipun tapi tidak dapat perlindungan insurance, maka permohonan loan boleh dibatalkan. Masa kita sihat terpulang kepada kita untuk memiliki polisi Takaful. tapi jika kita sudah sakit maka ianya terpulang kepada Takaful pula sama ada menerima kita ataupun tidak.

 Biasanya bank akan memberitahu kita satu amaun lumpsump yang perlu dibayar untuk insurans ataupun Takaful ini. Jika anda tidak ada wang yang cukup untuk membayar Takaful, maka bank akan masukkan amaun ini ke dalam loan rumah.

 Bila amount ini dimasukkan ke dalam loan Maka kita sekarang ni bukan saja membayar kos insurans, malah kita juga membayar interest yang dikenakan oleh Bank kepada kita. Dengan cara ini bank akan lebih untung. Ada juga kes di mana kos takafulnya menjadi terlalu tinggi jika bank memberi perlindungan 100 peratus terhadap loan tersebut. Ini disebabkan faktor risiko umur, pekerjaan dan kesihatan. Dalam kes ini bank mungkin akan menurunkan nilai ataupun kurangkan tempoh perlindungan. Option pertama contohnya loan RM300k tetapi insurans cover hanya untuk RM150 ribu sahaja. Jika ada hutang RM300k dan berlaku kematian Maka kita perlu settlekan lagi RM150k

Option kedua contohnya loan selama 35 tahun tapi perlindungan hanya Untuk 5 tahun sahaja. Jika kita meninggal di tahun ke 6, tiada pampasan yang akan diberikan dan waris perlu sambung bayar rumah.

So nak ambil takaful awal atau nak ambil masa beli rumah?

Versi YouTube: https://youtu.be/11BP1q8Sk-g