Kenaikan Harga Bahan Binaan di Malaysia: Apa Implikasinya?

Pada Mei 2024, harga pasir di Malaysia telah mencapai RM48.33 per tan, meningkat sebanyak 13.5 peratus berbanding setahun lalu. Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM) dalam laporan Indeks Kos Bahan Binaan (MI 2024) menyatakan peningkatan harga beberapa bahan binaan terpilih yang lain, antaranya ialah simen ordinary Portland, batu baur bulat, keluli lembut, dan batu baur, yang mencatatkan peningkatan 1.6 peratus bagi kebanyakan kawasan di Semenanjung Malaysia, Sabah, dan Sarawak.

Selain itu, indeks harga batu baur menunjukkan peningkatan antara 0.2 peratus hingga 1.7 peratus bagi kebanyakan kawasan pada Mei 2024 berbanding bulan sebelumnya. Kawasan Pulau Pinang, Kedah, dan Perlis mencatatkan peningkatan 0.8 peratus, manakala kawasan Selangor, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Melaka, dan Negeri Sembilan mencatatkan peningkatan 0.2 peratus bulanan.

Menariknya, indeks harga unit bagi besi tidak mencatatkan perubahan bagi kebanyakan kawasan di Semenanjung Malaysia, Sabah, dan Sarawak. Namun begitu, terdapat sedikit peningkatan dalam indeks harga bahan ini di kawasan Kuching sebanyak 1 peratus dan Kota Kinabalu 0.2 peratus. Sebaliknya, kawasan Pulau Pinang, Kedah, dan Perlis mencatatkan penurunan 0.1 peratus dan Tawau penurunan 0.2 peratus.

Perbandingan bulanan juga menunjukkan bahawa indeks harga simen kekal tidak berubah bagi kebanyakan kawasan di Semenanjung Malaysia, Sabah, dan Sarawak pada Mei 2024. Namun begitu, terdapat sedikit peningkatan dalam indeks harga bahan ini di kawasan Terengganu dan Kelantan sebanyak 0.5 peratus dan Perak sebanyak 0.4 peratus.

Apa Implikasi Kenaikan Harga Ini?

1. **Kos Pembinaan Meningkat**: Kenaikan harga bahan binaan seperti pasir, simen, dan batu baur akan meningkatkan kos keseluruhan projek pembinaan. Ini mungkin menyebabkan kenaikan harga rumah dan bangunan komersial.

2. **Projek Pembinaan Tertangguh**: Pemaju mungkin menghadapi kesulitan untuk mengekalkan bajet asal mereka, menyebabkan beberapa projek mungkin ditangguhkan atau dihentikan sementara menunggu penurunan harga bahan.

3. **Kesan kepada Pengguna**: Pengguna akhir mungkin perlu membayar lebih untuk membeli rumah atau hartanah lain. Selain itu, kos sewaan juga berpotensi meningkat jika pemilik bangunan berusaha untuk menampung kos tambahan.

4. **Impak Ekonomi**: Sektor pembinaan yang terjejas boleh memberi kesan domino kepada sektor lain yang berkaitan, seperti peruncitan bahan binaan, logistik, dan perkhidmatan sokongan.

Mengapa Harga Bahan Binaan Naik?

Peningkatan harga bahan binaan boleh disebabkan oleh beberapa faktor, termasuk:

- **Permintaan dan Penawaran**: Peningkatan permintaan bahan binaan tanpa peningkatan penawaran yang seimbang boleh menyebabkan kenaikan harga.

- **Kos Pengeluaran**: Kenaikan dalam kos pengeluaran seperti tenaga kerja dan bahan mentah juga boleh meningkatkan harga bahan binaan.

- **Inflasi**: Inflasi umum dalam ekonomi boleh menyebabkan kenaikan harga dalam semua sektor termasuk pembinaan.

- **Kesan Global**: Perubahan dalam harga bahan mentah global, polisi perdagangan, dan gangguan rantaian bekalan juga boleh mempengaruhi harga bahan binaan tempatan.

Penutup

Kenaikan harga bahan binaan di Malaysia memerlukan perhatian serius dari semua pihak yang terlibat dalam industri pembinaan. Langkah-langkah perlu diambil untuk mengawal kos dan memastikan projek pembinaan dapat diteruskan tanpa menjejaskan ekonomi dan kesejahteraan pengguna akhir. Sebagai pengguna, kita juga perlu bersedia untuk menghadapi kemungkinan kenaikan kos dalam membeli atau menyewa hartanah di masa depan.