Di Alor Setar, isu pajakan tanah semakin mendapat perhatian ramai, terutamanya bagi penduduk yang tinggal di kawasan yang memiliki pajakan individu (private lease). Salah satu kawasan yang terkesan ialah Taman Muhibbah, Jalan Sultanah, di mana ratusan pemilik rumah dijangka akan menghadapi masalah besar apabila pajakan rumah mereka menghampiri tarikh tamat tempoh.
Masalah Pajakan Taman Muhibbah: Apa Yang Berlaku?
Ramai pemilik rumah di Taman Muhibbah kini berada dalam dilema apabila mendapati tempoh pajakan rumah mereka semakin singkat, dengan kebanyakan rumah hanya berbaki kurang daripada 20 tahun. Bagi penduduk di sini, isu ini amat serius kerana pajakan rumah mereka adalah pajakan individu, bukan pajakan kerajaan negeri yang lebih lazim di Malaysia.
Tanah di kawasan ini dipercayai dimiliki oleh waris-waris seorang individu bernama Tuan Syed Jabir, yang mempunyai hak untuk memutuskan sama ada pajakan akan dilanjutkan atau tidak selepas tamat tempoh. Pajakan ini bermula pada tahun 1976 dengan tempoh selama 60 tahun, bermakna ia akan tamat pada tahun 2036. Dalam masa kurang daripada 12 tahun, ratusan penduduk berkemungkinan akan terkesan jika tiada penyelesaian dicapai.
Perbincangan Bersama Pemilik Tanah dan Peguam
Untuk menangani masalah ini, satu perjumpaan telah dijadualkan bersama pemilik tanah dan peguam pada 19 Oktober nanti di Masjid Assolihin. Semua pemilik rumah yang terlibat dijemput hadir untuk berbincang mengenai langkah seterusnya, termasuklah kemungkinan melanjutkan tempoh pajakan atau mencari jalan penyelesaian lain yang lebih adil dan memberi manfaat kepada semua pihak.
Ini adalah peluang terbaik untuk penduduk mendapatkan penjelasan lebih lanjut mengenai status pajakan mereka dan mengetahui hak-hak yang mereka miliki. Kehadiran mereka di sesi ini sangat penting untuk memahami situasi sebenar dan bersedia menghadapi sebarang kemungkinan.
Taman-Taman Lain yang Turut Terlibat
Menariknya, Taman Muhibbah bukan satu-satunya taman di Alor Setar yang terlibat dengan pajakan individu. Berikut adalah beberapa taman lain yang turut mempunyai rumah dengan tempoh pajakan yang semakin hampir tamat:
1. Taman Jaya
2. Taman Rakyat (sebahagian unit)
3. Taman Bayu (sebahagian unit)
4. Taman Rakyat Mergong (sebahagian unit)
5. Taman Stadium
6. Taman Lam Sun
7. Taman Loh Joo Huat
8. Bee Bee Park
Kesemua taman ini menghadapi situasi yang hampir sama, di mana sebahagian rumah berada di bawah pajakan individu yang jarang berlaku di Malaysia. Biasanya, pajakan adalah di bawah kerajaan negeri, tetapi dalam kes-kes seperti ini, pemilik tanah persendirian mempunyai hak penuh ke atas tanah mereka dan bebas untuk memutuskan masa depan pajakan tersebut.
Apakah Kesan Terhadap Penduduk?
Jika pajakan tidak dilanjutkan, pemilik rumah mungkin menghadapi situasi di mana mereka terpaksa melepaskan rumah mereka, atau terlibat dalam perbincangan yang melibatkan kos tambahan untuk mengekalkan hak milikan rumah. Dalam beberapa kes, pemilik tanah mungkin meminta penduduk membayar jumlah yang tinggi untuk melanjutkan pajakan, yang akan memberi beban kewangan kepada ramai penduduk.
Bagi penduduk yang sudah lama menetap di kawasan ini, keputusan pemilik tanah untuk tidak melanjutkan pajakan boleh mengubah seluruh kehidupan mereka. Rumah yang mereka diami selama bertahun-tahun mungkin terpaksa dilepaskan, atau mereka perlu mencari alternatif lain yang lebih sesuai.
Apa Yang Boleh Mereka Lakukan?
Langkah pertama yang paling penting adalah untuk menghadiri perjumpaan pada 19 Oktober ini. Dapatkan maklumat terperinci mengenai status pajakan rumah mereka, hak mereka sebagai pemilik, dan pilihan yang tersedia. Mereka juga boleh mula berbincang dengan peguam untuk memahami implikasi undang-undang dan merancang tindakan yang seterusnya.
Selain itu, wajar juga untuk mula berbincang dengan jiran-jiran atau penduduk lain di kawasan tersebut bagi mencari penyelesaian secara bersama. Lebih ramai yang tampil bersatu, lebih besar kemungkinan untuk mencapai penyelesaian yang lebih baik.
Kesimpulan
Masalah pajakan di Alor Setar, terutamanya di kawasan seperti Taman Muhibbah, bukanlah isu yang boleh dipandang ringan. Ia melibatkan ribuan penduduk yang mungkin terpaksa berdepan dengan kesan kewangan dan sosial yang besar jika pajakan tidak dilanjutkan. Oleh itu, penting bagi semua pemilik rumah yang terlibat untuk mengambil langkah proaktif, mendapatkan nasihat undang-undang, dan bersedia untuk sebarang kemungkinan yang mungkin timbul.
Maklumat dari:
sini
Tiada ulasan:
Catat Ulasan