Infopedia

Loan rumah LPPSA! . Yang kerja kerajaan mesti tahu LPPSA tu apa. Lppsa adalah singkatan kepada Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam yang merupakan badan berkanun bertanggungjawab menguruskan kemudahan pembiayaan perumahan penjawat awam. .  jika anda bekerja kerajaan dan juga merancang untuk membeli rumah pertama, anda adalah disarankan untuk menggunakan loan lppsa terlebih dahulu. antara kelebihan menggunakan loan lppsa adalah: ⚫ Interest rate tetap 4% sepanjang tempoh pinjaman. Berbeza dengan loan bank dimana Interest rate boleh berubah. ⚫ Kelayakan pinjaman lebih tinggi kerana tidak mengira hutang luar dengan bank.  ⚫ Loan agreement percuma . Untuk kali ni, saya nak share pasal pengecualian progress payment sampai 24 bulan kalau beli rumah yang sedang dalam pembinaan dari developer. . Maksudnya, bila kita beli rumah projek baru, start bulan ke-25 baru kena bayar. . Berbeza dengan yang beli rumah guna loan bank, dimana bank akan mengeluarkan atau membayar developer mengi...

Kalau beli rumah developer, selalunya pihak developer akan tawarkan pelbagai pakej menarik. Contohnya mungkin boleh dapat zero deposit, free lawyer,  dsb. Situasi ini tidak sama dengan rumah subsales dan ramai bakal pembeli terkejut bila pertama kali dengar yang mereka perlu sediakan duit yang banyak untuk membeli rumah subsales. Ni yg saya nak kongsikan supaya bakal pembeli lebih bersedia. Standard untuk beli rumah subsales(2nd hand), pihak pembeli perlu ada  ✅10% deposit  ✅ anggaran 5.5% untuk lawyer uruskan proses jual beli untuk pihak pembeli. ✅ anggaran 0.3% untuk bank hantar jurunilai. Senang kata pembeli kena ada wang tunai atau pendahuluan sebanyak 15.8% dari harga rumah untuk beli rumah. Deposit Secara asasnya bank hanya menawarkan pinjaman 90% sahaja untuk rumah pertama dan kedua. Selain itu 10% deposit sebagai modal untuk tuan rumah mulakan proses jual beli. Boleh keluarkan duit KWSP jika layak. Separuh dari owner jual rumah sebab masalah kewangan d...

RUMAH PRIMA TERES SETINGKAT DI BBSAP, MANJUNG, PERAK *(FREEHOLD REZAB MELAYU)* 🏡 Teres Setingkat 3BILIK 2BILIK AIR  Harga bermula  RM 198,405 20 x 70 😱 Cashback RM 10K JANGAN PENING-PENING ❗Tiada caj guaman ❗Tiada caj pindahmilik ❗Tiada bayaran pendahuluan APA YANG BESTNYE KALAU BELI PROJEK NI? 🥰 Taman Permainan Air 🥰 Padang Sasar Golf  🥰 Gelanggang Badminton 🥰 Kolam Renang  🥰 Gym   Kawasan perbandaran baru.  Gated area!!  Jom semak kelayakan anda segera!!  Booking hanya Rm100 SAHAJA ! En. Nazree 0164449278

Sekarang dah boleh daftar eccris dalam masa 10 minit saja! Sebelum cerita pasal e-ccris ni, apa tu ccris? . Senang cerita ccris ni adalah report profil kewangan kita di Bank Negara.  . Dulu masa zaman sekolah anda mesti ada report card kan? Report yang tulis subjek dapat berapa markah, perangai kita sekolah macam mana, cikgu tulis guna pen biru ke pen merah. . Jadi, bila orang baca report card sekolah tu, orang tahu 'perangai' dan 'prestasi' kita kat sekolah. . Ccris ni pun sama  . Bila tengok report ccris, orang akan tahu 'profil kewangan' kita macam mana. 'Perangai' kita dengan bank macam mana. . Bank-bank mesti akan tengok report ni dulu sebelum beri kelulusan sebarang pembiayaan kepada kita.  . Kalau bank tengok report ccris kita teruk, susah sikit bank nak bagi loan. Walaupun gaji tinggi. Sebab dia takut kita tak bayar balik. Kalau dia bagi pun, mungkin interest rate tinggi. Atau kalau anda minta 100k, bank bagi 10k saja. . Dulu, nak dapatkan report...

Baru-baru ini Malaysia telah dikejutkan dengan kemalangan lima pelajar rentung setelah dilanggar lori dari belakang di Lebuhraya Utara Selatan.  Kali ini saya nak kongsikan apa yang telah dibincangkan di Astro Awani tentang Adakah waris berhak untuk menuntut gantirugi terhadap pihak yang bersalah.  Astro Awani telah memanggil peguam Yus Farizal Yusoff untuk memberi penerangan tentang perihal ini dari sudut undang-undang. Menurut peguam tersebut, waris berhak untuk memfailkan tuntutan di mahkamah Sivil. Untuk kes ini siasatan akan dilakukan kepada pemandu treler yang melanggar dari belakang sama ada terdapat pemanduan secara cuai atau pun beberapa faktor lain iaitu keadaan pemanduan, keadaan jalan ,kelajuan, kondisi brek dan sebagainya.  Semua bukti akan dilihat  untuk menentusahkan sama ada pemandu treler yang melanggar dari belakang itu telah melakukan satu kecuaian dengan memandu secara merbahaya sehingga menyebabkan kemalangan. Selain itu pihak ketiga ...

 Nak beli tanah ke nak beli rumah? selalunya persoalan ni akan muncul pada pembeli rumah pertama terutamanya kepada golongan yang muda.  Disini Saya ingin kongsikan pendapat saya tentang permasalahan ini.  Pertamanya bila nak beli tanah mestilah kita nak bina rumah di atas tu kan? Nak bina rumah di atas tanah tersebut bukannya mudah sebenarnya. Banyak benda yang kita kena faham terlebih dahulu. Banyak kemungkinan projek rumah boleh gagal. Sedangkan pemaju yang berpengalaman pun boleh gagal. Jika gagal,  ianya amat besar untuk ditanggung dan kesannya boleh mengambil jangkamasa yang panjang.  Tak semua tanah boleh dibeli dengan menggunakan pinjaman perumahan. Memang betul kita nak bina rumah di atas tanah tapi tak semua tanah bank boleh bagi pinjaman. Contohnya tanah yang mempunyai ramai nama di dalam 1 geran ataupun tanah lot lidi. Untuk pengetahuan anda Bank hanya memberi pinjaman kepada tanah yang bergeran individu sahaja. Geran individu bermaks...

Telefon pintar berguna untuk banyak perkara pada zaman sekarang. Salah satu penggunaan ialah mendigitalkan dokumen. Ia sangat membantu untuk mengimbas kerja sekolah anak,  scan kad pengenalan (IC) , dan sebagainya ke dalam format PDF. Kebanyakan pengimbas di Google Play sepatutnya berfungsi untuk kebanyakan penggunaan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa pengimbas dokumen betul betul menyerlah berbanding dengan app lain. Berikut ialah aplikasi pengimbas dokumen yang saya fikirkan terbaik untuk Android setelah mencuba selama bertahun. Scanner Aplikasi ini amat bagus untuk scan kad pengenalan.  Ada beberapa lagi yang boleh digunakan untuk scan kita punya kad pengenalan tetapi berbayar. Setakat ini, ini sajalah aplikasi yang saya rasakan ianya mudah untuk digunakan dan yang penting percuma.  Anda boleh mendapatkan aplikasi ini di Google Store dengan klik link yang saya berikan ini. Scanner Penggunaan aplikasi ini mudah sahaja dan anda boleh lihat video sepe...

 Untuk sesiapa yang mempunyai peti sejuk di rumah, satu masalah yang selalu pengguna hadapi adalah  makanan menjadi terlalu kering selepas  selepas berada di dalam peti ais semalaman.  Apabila kita panaskan makanan yang dikeluarkan dari peti ais, makanan tersebut tetap juga terlalu kering.  Bila makanan menjadi terlalu kering, makanan itu menjadi tidak sedap. Daging ayam KFC yang lembut pun boleh terasa macam hampas bila kering.  Memanaskan makanan dengan menggunakan microwave memang lebih cepat dan biasanya memerlukan masa lebih kurang dua minit sahaja. Tetapi jika hasilnya tak sedap pun tiada gunanya.  Namun setelah saya menggunakan periuk tekanan tinggi noxxA, makanan yang dikeluarkan dari peti ais bukan lagi masalah. Dengan menggunakan cara yang saya akan kongsikan ini, makanan yang dikeluarkan dari peti ais itu akan berjus kembali setelah dipanaskan. Biasanya saya menggunakan periuk tekanan tinggi Noxxa untuk memanaskan nasi, lauk ay...

 Baru-baru ni saya balik ke kampung dan di kampung saya ada satu periuk tekanan tinggi Noxxa tapi jarang digunakan oleh mak saya. Sebaliknya periuk Noxxa di rumah kami yang dihadiahkan oleh mak saya kerap digunakan dalam masakan seharian. Saya dapati mak saya masih lagi menggunakan periuk nasi untuk memasak nasi. Bila saya tanya kenapa tak nak pakai periuk Noxxa untuk masak nasi, mak saya menjawab yang dia tak tahu cara nak menggunakannya untuk memasak nasi.  Mungkin ada ramai di sana yang masih lagi tak tahu menggunakan periuk Noxxa untuk memasak nasiacam.mak saya. Maka kali ini saya nak kongsikan cara-cara memasak nasi dengan menggunakan periuk Noxxa  Tak ramai tahu kelebihan memasak nasi dengan menggunakan periuk tekanan tinggi bukan sahaja kerana ianya lebih cepat masak, tapi jumlah nutrien yang kekal selepas proses memasak juga lebih tinggi berbanding proses memasak nasi cara biasa iaitu cara rebusan.  Apabila kadar nutrien nya tinggi, bermakna rasa masakan den...

 Semalam ada kawan bertanyakan tentang pembelian rumah yang di gerannya tertulis  " tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dicagar, pajak, pajakan kecil dan apa-apa urus niaga tanpa  kebenaran bertulis dari kerajaan negeri"  Ada juga di gerannya tertulis seperti dibawah. Walaubagaimanapun maksudnya semua hampir sama. Perlu dapatkan kelulusan kerajaan negeri. Kawan saya ni nak beli secara terus dari pemilik rumah dan bukannya melalui saya ataupun melalui agen lain. Setelah diselidiki rupanya rumah itu adalah rumah kos rendah.   Secara amnya rumah kos rendah di Pulau Pinang yang perlu kelulusan kerajaan negeri tidak boleh dijual jika pemilikan tidak lebih dari 10 tahun. Cuma agak lucu juga bila pemilik meyakinkan pembeli bahawa peguam akan lawan untuk kes ini.  Saya pernah jual satu rumah yang sampai sekarang pun masih tak dapat lagi diselesaikan. Dari awal pembabitan saya dalam bidang Hartanah memang saya a...

 Lepas Hari Raya mesti ramai terfikir tentang untuk menguruskan badan.  Yang gemuk pasti nak kurus dan yang kurus ada yang tak selesa bila badan nampak berisi sikit. Antara diet yg agak agresif untuk menurunkan berat badan adalah yang dengan mengamalkan diet kacang soya.  tak ramai yang tahu bahawa kacang soya mempunyai banyak khasiat dan dikatakan lengkap dengan nutrisi yang diperlukan seharian. kalau kita lihat di label produk produk kurus yang terkenal dan mahal selalunya produk itu berasaskan soya. daripada menghabiskan beratus ringgit hanya untuk beberapa minggu, baik kita beli kacang soya terus dari kedai dan masak di rumah.   kali ini saya nak kongsikan cara-cara memasak atau merebus soya dengan menggunakan periuk Noxxa.  Mula-mula ambil segenggam kacang soya dan rendamkan ia semalaman. Biasanya segenggam kacang soya cukup untuk bekalan soya satu hari.   Kacang soya mengandungi kepekatan Phytic Acid(phytate) yang tinggi. Phytic Acid adalah ...

Ramai yang kecewa bila baru baru ni kedai Eco Shop mengumumkan yang mereka akan menaikkan harga dari RM2.20 ke RM2.40 bermula dari 1 Jun 2022. Alasan untuk mereka naikkan harga adalah berpunca dari kenaikan kos. Adakah ini semua berpunca dari kenaikan gaji minimum? Kalau  macam ni, gaji banyak mana pun tak ada makna kalau harga pun ikut naik sekali.  Nampaknya mentaliti business di Malaysia tak sama dengan Jepun dimana kedai kedai  masih lagi mengekalkan harga mereka walaupun setelah berpuluh tahun. Antara kedai yang ingin saya kongsikan ialah kedai Lawson 100 Yen.  Saya pernah belajar di Jepun di era 90an dan selepas tamat belajar, saya kerap juga ke Jepun atas urusan kerja. Ada ketikanya 3 bulan sekali saya mesti akan ke Jepun. Pernah juga bawa rombongan keluarga ke Jepun. Bukan itu yang saya nak ceritakan tapi setiap kali saya ke Jepun, kedai 100 Yen lah tempat saya beli keperluan harian. Saya kagum dengan beberapa kedai eco di Jepun yang m...

Ketidakupayaan untuk tidur atau tidur dengan lena pada waktu malam, boleh disebabkan oleh tekanan, jet lag, keadaan kesihatan, ubat-ubatan yang anda ambil, atau juga jumlah kopi yang anda minum.  Jika anda tidak tidur, rasa mengantuk anda akan terus menjadi lebih teruk sehingga anda akhirnya boleh berehat. Tidur selama 1 hingga 2 jam boleh mengurangkan tekanan tidur dan membuatkan anda berasa kurang letih pada waktu pagi berbanding dengan berjaga sepanjang malam. Antara yang selalu disarankan Mari kita tengok apa tips yang selalu kita jumpa bila kita Google cara mudah untuk tidur. Membaca, mendengar muzik atau berehat sebelum tidur dengan mandi air panas atau latihan bernafas boleh membantu anda tidur lena. Jika anda tidak tertidur dalam masa 20 minit selepas masuk tidur, bangun dari katil dan lakukan sesuatu yang santai sehingga anda berasa mengantuk Elakkan bahan kimia yang mengganggu tidur, seperti nikotin, kafein, dan alkohol.  Makan makanan ringan pada waktu malam dan se...